摘 要
商业地产能迅速发展，是因为在全国住宅市场逐渐饱和，国家相应出台了对住宅市场的宏观政策调控。住宅地产的开发商开始转型涉足商业地产。商业地产项目具有资金量需求量较大、施工难度较大等特点。在我国建筑行业高速蓬勃发展中带来了建筑市场之间的激烈竞争。因此，在绿色施工过程中要加强成本管理。经过绿色施工与传统现浇式施工方法的对比，绿色施工在成本和进度上出现劣势，解决的对策就是在施工过程中注重“四节一环保”，用新型施工工艺打造绿色建筑，用事前控制和规划设计加快进度，用科学的管理手段降低成本。
本文以辽宁省某高校实训中心项目为分析对象，列举了传统施工方式出现的问题，阐述了商业地产企业如果要在建筑市场的大环境下稳定发展，除了要创新绿色施工理念，采用先进的施工方式，结合分析市场大范围和居民小范围的需求。用挣值法对案例中的成本、进度部分进行探讨。希望可以为我国今后发展绿色建筑带来积极的推动作用。
关键词：商业地产；绿色施工；四节一环保；挣值法
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