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  • 游客 购买了资源 老旧小区改造和老百姓的生活质量息息相关,社区居民人居环境的改善成为社区建设、城市更新中的重要工作内容,也是社区环境建设、城市发展转型的有力促进点。 我们将把社区治理理论应用于“老旧小区改造”实际工作中,请在学习第五单元“老旧小区改造”微课的基础上,结合案例探讨以下三个问题: 1、 “老旧小区改造”治理工作中的主体及各治理主体的主要工作内容? 2、 老旧小区改造中的主要困境及治理经验。 首先我们看一个案例: 江苏省南通市崇川区是南通的主城区,现有小区751个,其中2000年之前建造的老旧小区251个,总建筑面积1080.6万平方米,住宅楼3896幢,涉及居民13.13万户。自2020年开始全区启动老旧小区改造项目,11个老旧小区改造项目基本完成,取得了较为显著的成效。 易家桥壹号院作为首批改造的11个老旧小区之一,精心改造后,小区焕然一新,彻底刷新了市民对老旧小区没有物业、开放式、停车困难、卫生环境差、公共设施老旧缺失等印象,成了南通“老旧小区变花园洋房”的网红小区。小区所在街道城建办相关负责人介绍,此次改造主要针对建筑本身的屋顶防水隔热、外立面、雨污水管分流;统一风格设计,违章拆除后底楼院子统一规划、外墙风格符合所在区域商圈整体风格;公共基础设施配套建设,高低压线下地、小区内部道路拓宽改造、停车位改造、智慧车库等。 但是在改造整个过程中,改造工作的开展其实遇到了很多阻力。初期,由于工作缺乏人手、管理沟通渠道闭塞、治理手段不合理,小区居民间公共卫生矛盾、违章搭建利益冲突等使得居民对老旧小区改造工作初期不信任、不配合。工作推进过程中,在环境、房屋改造的规划和具体施工等工作方面越来越多的问题和矛盾随之凸显。老旧小区改造后,需要建立健全长期维护和运营管理机制,保持改造后的效果。易家桥壹号院小区居民改造后对物业公司进驻收取物业费、通过道闸管理小区车辆等问题也产生了异议,甚至激发了一些矛盾。为此,社区组织了协商议事会,针对此次小区改造进展、面临困难,区政协委员、壹号院物业公司代表、群众代表纷纷交流想法,就“加强老小区改造后长效管理”建言献策。
  • 游客 购买了资源 新形势下,我国的社区调解工作遇到了哪些新问题?应如何解决?
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2024年秋季学期新疆电大一体化民法学(1)第3次平时作业-1

一、单选题 (共8题,共40分)
得分:40分
1、
某甲将一台彩电赠给某乙,该项民事法律行为属于(  )。
A :
实践性法律行为
B :
要式法律行为
C :
单务法律行为
D :
单方法律行为
得分:5分
您的答案: C
2、
买卖、租赁行为属于( )。
A :
实践性法律行为
B :
诺成性法律行为
C :
单方法律行为
D :
单务法律行为
得分:5分
您的答案: B
3、
民事主体不得滥用( )损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
A :
个人意愿
B :
民事权利
C :
优势地位
D :
合同自由
得分:5分
您的答案: B
4、
赠与行为在法律行为类型来看( )。
A :
一方的法律行为
B :
双方的法律行为
C :
一方的法律行为也是双方的法律行为
D :
以上都不是
得分:5分
您的答案: B
5、
下列自然人实施的民事行为,有效的是( )。
A :
5岁的甲画了一幅画
B :
9岁的乙写了一份遗嘱
C :
14岁的丙将自己的发明专利权转让给邻居丁
D :
15岁的戊买了一枚2克拉钻戒
得分:5分
您的答案: A
6、
张某不慎掉入下水道中,急忙呼救。杨某经过,要求张某付3千元人民币方救张某,张某无奈同意付钱,杨某遂将张某救上岸,其要求付钱行为是(   )。
A :
有效的民事法律行为
B :
效力未定的民事行为
C :
可撤销的民事行为
D :
无效的民事行为
得分:5分
您的答案: C
7、
显失公平的民事行为是( )。
A :
乘人之危的民事行为
B :
可撤销的民事行为
C :
无效的民事行为
D :
完全符合民事法律行为有效要件的行为
得分:5分
您的答案: B
8、
重大误解的民事法律行为是( )。
A :
乘人之危的民事法律行为
B :
可撤销的民事法律行为
C :
无效的民事法律行为
D :
完全符合民事法律行为有效要件的行为
得分:5分
您的答案: B
二、多选题 (共5题,共50分)
得分:50分
1、
下列关于限制民事行为能力人实施的民事法律行为(纯获利的行为除外)的效力,不正确的是( )。
A :
有效
B :
无效
C :
效力待定
D :
其他
得分:10分
您的答案: A B D
2、
下列行为中,属于诺成性法律行为的是( )。
A :
买卖
B :
借贷
C :
租赁
D :
承揽
得分:10分
您的答案: A C D
3、
民事法律行为的有效条件包括( )。
A :
行为人的相应的民事行为能力
B :
意思表示真实
C :
不违反法律、行政法规的强制性规定
D :
不违背公序良俗
得分:10分
您的答案: A B C D
4、
书面形式一般包括(  )。
A :
公证形式
B :
鉴证形式
C :
审核登记形式
D :
公告形式
得分:10分
您的答案: A B C D
5、
根据《中华人民共和国民法典》的规定,具备(  )条件的民事法律行为有效。
A :
行为人具有相应的民事行为能力
B :
意思表示真实
C :
不违反法律、行政法规的强制性规定
D :
不违背公序良俗
得分:10分
您的答案: A B C D
三、判断题 (共2题,共10分)
得分:10分
1、
自然人死亡是民事法律事实中的事件。
A
:

B
:

得分:5分
您的答案: A
2、
民事法律行为中的意思表示包括效力意思和表示行为两部分。
A
:

B
:

得分:5分
您的答案: A

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