江苏开放大学工程管理本大连融创壹号院施工组织设计

大连融创壹号院施工组织总设计

摘  要

本项目为大型综合社区，总建筑面积约30万平方米，项目计划开工日期为 2023年3月1日，总工期734日历天，竣工日期为2025年3月4日。建筑群包含高层住宅（38-40层/地下2层）、超高层公寓（33层/地下2层）、集中商业（5层/地下1层）、社区会所（3层/地下1层）及幼儿园（3层/无地下室）。主体结构形式多样，包括剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架结构及钢结构。基础形式依据建筑类型差异化设计，如桩基础、桩筏基础等。项目通过科学编制施工组织设计，对总工期734天进行精细化管控。

本施工组织设计系统规划了施工全流程，涵盖工艺优化、资源配置、风险防控等核心内容。通过案例分析、专家访谈及实地考察，研究团队提出了多项优化措施。实施该设计可显著缩短工程周期，有效控制成本投入，对提升项目经济效益具有关键作用，为同类大型住宅项目提供了可复制的施工管理范式。

 

关键词：施工组织设计；城市住宅项目；优化方案；工程管理

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