案例分析题
- 某企业的一条新生产线需购置一种设备，在市场上有两种同类型的机型A和B，A设备的总投资为20000元，估计其寿命为8年，运行费每年为1500元，B方案的总投资为25000元，寿命也为8年，残值率均为5%，运行费每年1000元，若按现值折算，选用哪种设备较为有利？若按年度费用计算，则选用哪种设备有利？（折现率取12%）
答：
2.某集团公司以400万元购得一商业楼15年的使用权，用于出租经营，投资资金以分期付款方式支付，第一年年初支付40%，第二年年初支付60%，为使出租较为顺利，第一年年初进行了装修，总费用为50万元，第二年正式出租，从第二年到第四年的净租金收入为70万元、70万元、70万元，从第5年全部租出，纯收入为100万元，以后每5年增长5%，若该类投资的基准收益率为12%，试计算该投资的财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期，并判断财务可行性。(假设投资发生在年初,其他收支发生在年末)
3.有A、B、C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的现金流量见下表，基准收益率为10％。
| 年份
方案 |
0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| A | －1000 | 600 | 600 | 600 | 600 |
| B | －2500 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 |
| C | －4500 | 2300 | 2300 | 2300 | 2300 |
试求（1）若资金没有限制条件，选择最优的组合方案
（2）若资金限额为6000万元，用互斥组合法求最优方案组合
（3）若资金限额为6000万元，用净现值率排序法进行最佳项目组合的选择
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