江苏开放大学建设工程经济(专)第三次形考作业

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案例分析题

  1. 某企业的一条新生产线需购置一种设备,在市场上有两种同类型的机型A和B,A设备的总投资为20000元,估计其寿命为8年,运行费每年为1500元,B方案的总投资为25000元,寿命也为8年,残值率均为5%,运行费每年1000元,若按现值折算,选用哪种设备较为有利?若按年度费用计算,则选用哪种设备有利?(折现率取12%)

答:

2.某集团公司以400万元购得一商业楼15年的使用权,用于出租经营,投资资金以分期付款方式支付,第一年年初支付40%,第二年年初支付60%,为使出租较为顺利,第一年年初进行了装修,总费用为50万元,第二年正式出租,从第二年到第四年的净租金收入为70万元、70万元、70万元,从第5年全部租出,纯收入为100万元,以后每5年增长5%,若该类投资的基准收益率为12%,试计算该投资的财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期,并判断财务可行性。(假设投资发生在年初,其他收支发生在年末)

3.有A、B、C三个独立投资方案,其寿命期相同,各方案的现金流量见下表,基准收益率为10%。

年份

方案

0 1 2 3 4
A -1000 600 600 600 600
B -2500 1000 1000 1000 1000
C -4500 2300 2300 2300 2300

试求(1)若资金没有限制条件,选择最优的组合方案

(2)若资金限额为6000万元,用互斥组合法求最优方案组合

(3)若资金限额为6000万元,用净现值率排序法进行最佳项目组合的选择

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