微信小程序评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于(D )万元。
A.500
B.750
C.900
D.1500
答案:.A.B.C.D
2、单选题（4分）
用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为( B)。
A.∞
B.n×s
C.s
D.0
答案:.A.B.C.D
3、单选题（4分）
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于( A)万元。
A.818
B.900
C.1000
D.1222
答案:.A.B.C.D
4、单选题（4分）
某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于(B)元/平方米。
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
答案:.A.B.C.D
5、单选题（4分）
用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按(A )计算。
A.整个开发建设工期
B.开发建设工期的一半
C.整个空置期
D.空置期的一半
答案:.A.B.C.D
6、单选题（4分）
某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧 1万元,咨询鉴定费47/元,培训费3万元,管理费5 万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为(A )万元。
A.8
B.14
C.16
D.34
答案:.A.B.C.D
7、单选题（4分）
在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=(B )。
A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失
B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失
C.应收账款账面价值-E确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备
D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备
答案:.A.B.C.D
8、单选题（4分）
对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算(C )。
A.企业未来的获利年期
D.企业实际收益
C.企业正常盈利能力
D.评估基准日企业实际获利能力
答案:.A.B.C.D
9、单选题（4分）
在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循(D )原则。
A.贡献
B.替代
C.重要性
D.配比
答案:.A.B.C.D
10、单选题（4分）
目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的( B)。
A.有效资产
B.产权状况
C.获利能力
D.评估立项书
答案:.A.B.C.D
11、多选题（4分）
资产按其流动性可以分为（ ABC ）。
A．流动资产
B．长期投资
C．固定资产
D．有形资产
E．经营性资产
答案:.A.B.C.D.E
12、多选题（4分）
运用市场法进行评估的基本程序有（ ABDE ）。
A．指标对比、量化差异
B．选择比较因素
c．对评估结果进一步验证
D．综合分析确定评估结果
E．调整已经量化的对比指标差异
答案:.A.B.C.D.E
13、多选题（4分）
计算超额运营成本时，应考虑的因素有（ ACE ）。
A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高
B．新设备与老设备相比，设备损耗是否严重
C．新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低
D．新设备与老设备相比，市场环境是否变化
E．新设备与老设备相比，能源消耗是否降低
答案:.A.B.C.D.E
14、多选题（4分）
以下属于新建房地产开发成本的有（ ABE）。
A．前期工程费
B．勘察设计费
C．土地出让金
D．场地平整费
E．开发中的税费
答案:.A.B.C.D.E
15、多选题（4分）
高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（ ABD ）。
A．重置成本法
B．约当投资——贴现现金流量法
C．地质要素评序法
D．地勘加和法
E．联合风险勘察协议法
答案:.A.B.C.D.E
16、多选题（4分）
下列各项，属于无形资产专有技术特点的有（ BCD ）。
A．公益性
B．实用性
C．获利性
D．保密性
E．积累性
答案:.A.B.C.D.E
17、多选题（4分）
在红利增长型中，股利增长率的计算方法主要有（CD ）。
A．割差法
B．成本法
C．统计分析法
D．趋势分析法
E．要素共享法
答案:.A.B.C.D.E
18、多选题（4分）
与固定资产相比，流动资产的特点有（ ABE ）。
A．循环周转速度快
B．变现能力强
C．形态多样化
D．库存数量少
E．波动性
答案:.A.B.C.D.E
19、多选题（4分）
按国有资产评估报告制度规定，资产评估报告书应包括（ABCE ）。
A．资产评估报告书正文
B．资产评估说明
C．资产评估明细表及相关附件
D．资产评估结果确认书
E．资产评估报告书标题、文号和申明
答案:.A.B.C.D.E
20、多选题（4分）
第八版《国际评估准则》，最新公布的准则中包括两个应用指南，并对两种重要的评估业务提出要求，这两种重要的评估业务是（ DE ）。
A．以市场价值为基础的评估
B．以非市场价值为基础的评估
C．以纳税为目的的评估
D．以财务报告为目的的评估
E．以担保贷款为目的的评估
答案:.A.B.C.D.E
21、判断题（4分）
大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算。（A）
答案:A.正确B.错误
22、判断题（4分）
进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按(关税完税价+进口关税+消费税)×增值税税率计算。( A)
答案:A.正确B.错误
23、判断题（4分）
修复费用法适用的可修复费用是指修复在经济上和技术上都可行。( A)
答案:A.正确B.错误
24、判断题（4分）
由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%，这一贬值属于功能性贬值。（A）
答案:A.正确B.错误
25、判断题（4分）
功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。A）
答案:A.正确B.错误
