单选题（总分10.00）
1.若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（D ）。（1.00分）
B. 159.37万元
C. 110万元
D. 259.37万元
2.融资租赁的当事人一般涉及（D ）当事人。（1.00分）
A. 两方
B. 七方
C. 四方
D. 三方
3.由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（A ）。（1.00分）
A. 成本回收法
B. 附加率法
C. 等额年金法
D. 年金法
4.在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（D ）。（1.00分）
A. 起租日与计息日
B. 租赁期限
C. 付租方式
D. 利率
5.销售式租赁是指（ D）。（1.00分）
A. 节税租赁
B. 杠杆租赁
C. 真实租赁
D. 非节税租赁
6.资金回收公式是（D ）的逆运算。（1.00分）
A. 复利终值
B. 复利现值
C. 年金终值
D. 年金现值
7.每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（D ）来计算。（1.00分）
A. 年金现值系数
B. 复利终值系数
C. 复利现值系数
D. 年金终值系数
8.在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做（ D）。（1.00分）
A. 变额年金法
B. 成本回收法
C. 年金法
D. 附加率法
9.复利终值=复利现值×（C ）。（1.00分）
A. 年金现值系数
B. 复利现值系数
C. 复利终值系数
D. 年金终值系数
10.资金存储公式是（B ）的逆运算。（1.00分）
A. 复利现值
B. 年金终值
C. 复利终值
D. 年金现值
多选题（总分20.00）
1.信托财产具备的特性是（ACD ）。（2.00分）
A. 有限性
B. 相关性
C. 物上代位性
D. 独立性
2.公益信托的特点表现在（ACD ）。（2.00分）
A. 收益人不完全确定
B. 主要受法律监督
C. 目的为社会公共利益
D. 其设立必须取得主管部门批准
3.从私法的角度对租赁的分类，可以分为（ AD）。（2.00分）
A. 融资租赁
B. 经营租赁
C. 直接租赁
D. 传统租赁
4.公司债信托的意义在于（ CD）。（2.00分）
A. 有利于保护债务人利益
B. 有利于社会稳定
C. 为债券公司发行提供举债便利
D. 有利于保护债权人利益
5.养老金制度据其资金来源可分（BCD ）。（2.00分）
A. 国家养老金
B. 个人养老金
C. 企业养老金
D. 公共养老金
6.以下信托业务中属于他益信托业务的有：（ ABCD）。（2.00分）
A. 生前信托
B. 赡养信托
C. 身后信托
D. 宣言信托
7.根据抵押方式不同，公司债信托可分为（ AB ）。（2.00分）
A. 闭锁抵押债券
B. 开放抵押债券
C. 不动产抵押债券
D. 动产抵押债券
8.影响租金的主要因素有：（ABCD ）。（2.00分）
A. 手续费
B. 租赁保证金
C. 利率
D. 付租间隔期
9.根据信托财产的不同，不动产信托可以分为（ CD）。（2.00分）
A. 设备信托
B. 租赁型土地信托
C. 土地信托
D. 房屋信托
10.根据风险和收益不同，投资基金可分为（ABD ）。（2.00分）
A. 收入型
B. 平衡型
C. 风险型
D. 成长型
判断题（总分10.00）
1.风险租赁与一般租赁最大的不同点在于收取租金的风险更大。（错 ）（2.00分）
错误
正确
2.信托监护人对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有较高的收益。（ 错）（2.00分）
错误
正确
3.信托行为确立的基本条件是委托人必须拥有信托财产的所有权。（对 ）（2.00分）
错误
正确
4.契约型基金有三个当事人，而公司型基金通常包括四个当事人。（对 ）（2.00分）
错误
正确
5.租赁合同履行原则中，正确履行必定是实际履行，实际履行未必是正确履行。（对 ）（2.00分）
错误
正确
计算题（总分30.00）
1.某投资者为在今后5年年末可支取1200元，若年利率为5%，其现在应一次性存入多少元?（10.00分）
答：
P=1200*（P/A，5%，5）=1200*4.33=5196（元）
2.某租赁设备的概算成本为1000000元，分三年六期偿还租金，年利率为8%，附加率为5.5%。求平均每期租金与租金总额。（10.00分）
答：
解：每期利率I=8%/2=4%?
每期租金R={[1000000(1+6*4%)]/6}+1000000*5.5%=261666.67?租金总额=Rt=6R=6*261666.67=1570000.02
3.某租赁公司从银行借款200万元，年利率为5%，请求出第五年年末的复利终值。（10.00分）
答：
F=200(F/P,5%,5)=200*1.27628=255.256(万元)
简答题（总分30.00）
1.融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些？（10.00分）
答：
各家租赁合同版本不同，不便一一对照，但实质内容大同小异。楼主所说传统租赁，实际上应该指的是经营性租赁，所以题目可理解为融资租赁与经营租赁的区别。具体如下：
1、所有权归属。在租赁期结束后，融资租赁最终所有权归承租方所有，经营性租赁最终所有权扔归出租房所有；
2、账务处理。经营性租赁由出租方入固定资产，每期开具租赁费用；融资性租赁由承租方入固定资产（租入固定资产），每期收到租赁费用分别做固定资产入账及费用冲抵。
3、标的物选择。融资性租赁是由承租人选择标的物，出租方购入，选择范围较大；经营性租赁一般为出租方自有标的，供承租人选择，选择范围相对较小。
2.融资租赁合同签订的基本原则有哪些？（10.00分）
答：
（1）当事人地位平等原则?（2）等价有偿原则?（3）自愿和公平原则?（4）诚实信用原则?（5）合法原则
3.租赁项目决策成功的前提条件是什么?（10.00分）
答：
租赁决策的成功与否在很大程度上取决于是否具备必要的前提条件。其中主要有：?
1）认真的可行性研究工作。可以说，租赁项目决策中的可行性研究工作是租赁项目决策成功的关键环节。目前，国际上常用的可行性研究工作主要包括如下内容：①国内外市场预测。主要分析产品是否有销路，有无竞争能力等。②原材料市场预测。主要分析原料、动力等供应是否充足。③人力资源预测。主要分析企业的人员素质是否达到设备的使用和生产的正常进行所需要的程度，是否具有良好的消化、吸收先进技术的能力，以及能否保证先进的设备发挥应有的效率。④其它。如需要的土地能否得到顺利落实，此项工作的进程是否会影响其它工作的进程；环境保护措施是否得力、是否符合标准等。?
2）承租人自身的各种条件。承租人自身的各种条件是租赁项目决策成功与否的重要的内在因素。承租人在进行租赁项目决策时，不但要考虑租赁设备的先进性，而且还要考虑企业自身的各种承受能力，如资金、人力、已有的配套设施等。另外，还要考虑企业的领导班子是否健全、领导方法是否科学等。可以说，如果没有应有的各种内在条件，那么，租赁设备再先进也无法发挥应有的效率，从而整个租赁决策也无法取得成功。?
3）对外部条件。租赁项目决策不仅涉及到出租人和承租人，而且涉及到许多相关的部门和行业，所以外部条件也是承租方考虑租赁项目决策和其它相关的部门和行业。而在衡平租赁（又称杠杆租赁）中，还要涉及到提供贷款的银行等。
