学校资源 - 花好月圆开放大学形考作业答案网 - 第1451页

建筑企业的基本条件有哪些？

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简述建筑企业战略的实施的步骤

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（14分）股份有限公司(以下简称“甲公司”)为了建造一栋厂房，于2011年11月1日专门从某银行借入5000万元(假定甲公司向该银行的借款仅此一笔)，借款期限为2年，年利率为6%，利息到期一次支付。该厂房采用出包方式建造，与承包方签订的工程合同的总造价为4100万元。假定利息资本化金额按年计算。（1）2012年发生的与厂房建造有关的事项如下： 1月1日，厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元； 4月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元； 10月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款900万元； 12月31日，工程全部完工，可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元（存入银行）。（2）2013年1月31日，办理厂房工程竣工决算，与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕，剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年，预计净残值为90万元，采用年限平均法计提折旧。 2013年12月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该厂房停止自用，改为出租以获取租金收益。2013年12月20日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为2013年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。（3）2014年12月31日，该厂房公允价值为4080万元。（4）2015年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该厂房以4700万元的价格售出，款项已存入银行，假定不考虑相关税费。要求: （1）确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。（2）计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。（3）计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。（4）根据资料（2），编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。（5）根据资料（3），编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期末计量的会计分录。（6）根据资料（4），编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。根据资料（答案中的金额单位用万元表示）

（14分）股份有限公司(以下简称“甲公司”)为了建造一栋厂房，于2011年11月1日专门从某银行借入5000万元(假定甲公司向该银行的借款仅此一笔)，借款期限为2年，年利率为6%，利息到期一次支付。该厂房采用出包方式建造，与承包方签订的工程合同的总造价为4100万元。假定利息资本化金额按年计算。（1）2012年发生的与厂房建造有关的事项如下： 1月1日，厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元； 4月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元； 10月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款900万元； 12月31日，工程全部完工，可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元（存入银行）。（2）2013年1月31日，办理厂房工程竣工决算，与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕，剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年，预计净残值为90万元，采用年限平均法计提折旧。 2013年12月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该厂房停止自用，改为出租以获取租金收益。2013年12月20日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为2013年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。（3）2014年12月31日，该厂房公允价值为4080万元。（4）2015年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该厂房以4700万元的价格售出，款项已存入银行，假定不考虑相关税费。要求: （1）确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。（2）计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。（3）计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。（4）根据资料（2），编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。（5）根据资料（3），编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期末计量的会计分录。（6）根据资料（4），编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。根据资料（答案中的金额单位用万元表示）

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（12分）希望公司于2013年12月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，分别于2014年1月1日、2014年7月1日和2015年1月1日支付工程进度款750万元、1250万元和750万元。希望公司为建造办公楼于2014年1月1日借入专门借款1000万元，借款期限为3年，年利率为6%。在2014年7月1日又借入专门借款2000万元，借款期限为5年，年利率为7%，借款利息均按年支付。2014年8月1日希望公司与施工单位发生纠纷，工程暂时停工。2014年10月1日，希望公司与施工单位达成谅解协议，工程恢复施工。闲置借款资金均用于固定收益债券进行短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。所建办公楼于2015年6月30日完工，达到预定可使用状态。并于2015年8月15日办理竣工决算。要求：（1）分析判断希望公司借款费用在2014年8月1日至2014年10月1日是否应当暂停资本化，并说明理由。（2）计算希望公司2014年借款利息资本化金额，并编制相关会计分录。（3）计算希望公司2015年上半年借款利息资本化金额，并编制相关会计分录。（答案中的金额以万元表示）

（12分）希望公司于2013年12月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，分别于2014年1月1日、2014年7月1日和2015年1月1日支付工程进度款750万元、1250万元和750万元。希望公司为建造办公楼于2014年1月1日借入专门借款1000万元，借款期限为3年，年利率为6%。在2014年7月1日又借入专门借款2000万元，借款期限为5年，年利率为7%，借款利息均按年支付。2014年8月1日希望公司与施工单位发生纠纷，工程暂时停工。2014年10月1日，希望公司与施工单位达成谅解协议，工程恢复施工。闲置借款资金均用于固定收益债券进行短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。所建办公楼于2015年6月30日完工，达到预定可使用状态。并于2015年8月15日办理竣工决算。要求：（1）分析判断希望公司借款费用在2014年8月1日至2014年10月1日是否应当暂停资本化，并说明理由。（2）计算希望公司2014年借款利息资本化金额，并编制相关会计分录。（3）计算希望公司2015年上半年借款利息资本化金额，并编制相关会计分录。（答案中的金额以万元表示）

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（12分）甲公司（债务人）与乙公司（债权人），达成如下债务重组协议，债务1 000万元，同意甲公司用固定资产（不动产）偿还，该项固定资产的公允价值为800万元，原价为1 300万元，累计折旧300万元，减值准备100万元。甲乙均为增值税一般纳税人。增值税税率为13%，支付清理费用10万元。要求：（1）做出债务人和债权人的会计处理。（2）如果债权人计提过80万元的资产减值损失，做出债权人的会计处理。

（12分）甲公司（债务人）与乙公司（债权人），达成如下债务重组协议，债务1 000万元，同意甲公司用固定资产（不动产）偿还，该项固定资产的公允价值为800万元，原价为1 300万元，累计折旧300万元，减值准备100万元。甲乙均为增值税一般纳税人。增值税税率为13%，支付清理费用10万元。要求：（1）做出债务人和债权人的会计处理。（2）如果债权人计提过80万元的资产减值损失，做出债权人的会计处理。

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（7分）甲公司（债务人）与乙公司（债权人），达成如下债务重组协议，债务1 000万元，同意甲公司用存货偿还，该项存货的公允价值为800万元，成本为600万元。甲乙均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率是13%。要求：（1）做出债务人和债权人的会计处理。（2）如果乙公司（债权人）计提过100万元的坏账准备，做出乙公司（债权人）人的会计处理。

（7分）甲公司（债务人）与乙公司（债权人），达成如下债务重组协议，债务1 000万元，同意甲公司用存货偿还，该项存货的公允价值为800万元，成本为600万元。甲乙均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率是13%。要求：（1）做出债务人和债权人的会计处理。（2）如果乙公司（债权人）计提过100万元的坏账准备，做出乙公司（债权人）人的会计处理。

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（23分）远东股份有限公司(以下简称远东公司)为增值税一般纳税人，2X21年1月，远东公司拟为管理部门自行建造一座办公楼，为此发生以下业务： (1)购入工程物资一批，价款为80万元，支付的增值税进项税额为10.4万元，款项以银行存款支付；当日，领用工程物资58.5万元（不含增值税）； (2)领用企业自产产品一批，其账面成本为42万元，未计提减值准备，售价和计税价格均为60万元，增值税税率为13%； (3)领用生产用原材料一批，价值为80000元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为1.04万元； (4)辅助生产车间为工程提供有关的劳务支出为6万元(不考虑相关税费)； (5)计提工程人员工资21.56万元； (6)6月底，工程达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程按暂估价值结转固定资产成本； (7)将剩余工程物资转为该公司的原材料，经税务部门核定，其所含的增值税进项税额可以抵扣； (8)7月中旬，该项工程决算实际成本为140万元，经查其与暂估成本的差额为应付职工工资； (9)该办公楼交付使用后，为了简化核算，假定该办公楼预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧，预计净残值为10万元； (10)2X22年该办公楼发生日常维修费用3万元； (11)2X23年末远东公司在进行检查时发现该办公楼出现减值迹象，经减值测试，其公允价值为42万元,处置费用为2万元，未来持续使用以及使用寿命结束时处置形成的现金流量现值为39万元。计提减值后，该办公楼的尚可使用年限改为2年，预计净残值为0，并改按年限平均法计提折旧； (12)2X24年12月30日，因调整经营方向，将办公楼出售，不含税售价为40万元，另外发生清理费用3万元，处置不动产适用的增值税税率为9%； (13)假定不考虑其他相关税费。要求： (1)编制购建办公楼相关的会计分录； (2)计算2X21年、2X22年、2X23年的折旧金额并进行相关的账务处理； (3)编制2X22年固定资产维修的账务处理； (4)计算2X23年计提减值的金额并进行账务处理； (5)编制出售时的账务处理。（金额单位以万元表示）

（23分）远东股份有限公司(以下简称远东公司)为增值税一般纳税人，2X21年1月，远东公司拟为管理部门自行建造一座办公楼，为此发生以下业务： (1)购入工程物资一批，价款为80万元，支付的增值税进项税额为10.4万元，款项以银行存款支付；当日，领用工程物资58.5万元（不含增值税）； (2)领用企业自产产品一批，其账面成本为42万元，未计提减值准备，售价和计税价格均为60万元，增值税税率为13%； (3)领用生产用原材料一批，价值为80000元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为1.04万元； (4)辅助生产车间为工程提供有关的劳务支出为6万元(不考虑相关税费)； (5)计提工程人员工资21.56万元； (6)6月底，工程达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程按暂估价值结转固定资产成本； (7)将剩余工程物资转为该公司的原材料，经税务部门核定，其所含的增值税进项税额可以抵扣； (8)7月中旬，该项工程决算实际成本为140万元，经查其与暂估成本的差额为应付职工工资； (9)该办公楼交付使用后，为了简化核算，假定该办公楼预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧，预计净残值为10万元； (10)2X22年该办公楼发生日常维修费用3万元； (11)2X23年末远东公司在进行检查时发现该办公楼出现减值迹象，经减值测试，其公允价值为42万元,处置费用为2万元，未来持续使用以及使用寿命结束时处置形成的现金流量现值为39万元。计提减值后，该办公楼的尚可使用年限改为2年，预计净残值为0，并改按年限平均法计提折旧； (12)2X24年12月30日，因调整经营方向，将办公楼出售，不含税售价为40万元，另外发生清理费用3万元，处置不动产适用的增值税税率为9%； (13)假定不考虑其他相关税费。要求： (1)编制购建办公楼相关的会计分录； (2)计算2X21年、2X22年、2X23年的折旧金额并进行相关的账务处理； (3)编制2X22年固定资产维修的账务处理； (4)计算2X23年计提减值的金额并进行账务处理； (5)编制出售时的账务处理。（金额单位以万元表示）

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（12分）英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2X15年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2X15年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2X11年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。转换日，该办公楼的公允价值为21000万元。2X15年12月31日的公允价值为20000万元，2X16年12月31日的公允价值为22000万元。2X17年9月30日，租赁期届满，英明公司将该投资性房地产出售，其售价为38000万元，并同时收到剩余部分的租金。要求：假定不考虑其他相关因素，编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

（12分）英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2X15年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2X15年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2X11年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。转换日，该办公楼的公允价值为21000万元。2X15年12月31日的公允价值为20000万元，2X16年12月31日的公允价值为22000万元。2X17年9月30日，租赁期届满，英明公司将该投资性房地产出售，其售价为38000万元，并同时收到剩余部分的租金。要求：假定不考虑其他相关因素，编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

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（15分）甲公司为增值税一般纳税人，对投资性房地产采用公允价值模式计量，有关房地产的相关业务资料如下： (1)20×9年1月，甲公司自行建造一栋厂房。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于厂房建造项目。当月甲公司为厂房建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本180万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬634万元。 (2)20×9年8月，该厂房建设达到了预定可使用状态并投入使用。厂房预计使用寿命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。 (3)2×10年12月，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该厂房经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为220万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2×10年12月31日。 (4)甲公司对租赁后的厂房采用公允价值计量。经测算，该厂房2×10年年末的公允价值为2 200万元，2×11年年末的公允价值为2 400万元。 (5)2×12年1月，甲公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2 500万元的价格将该厂房转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行，不考虑厂房处置时的相关税费。要求： (1)编制甲公司自行建造厂房的有关会计分录。 (2)计算甲公司该厂房2×10年年末累计折旧的金额。 (3)编制甲公司将该厂房停止自用改为出租的有关会计分录。 (4)编制甲公司该厂房有关2×11年末后续计量的有关会计分录。 (5)编制甲公司该厂房有关2×11年租金收入的会计分录。 (6)编制甲公司2×12年处置该厂房的有关会计分录。(单位为万元，计算结果保留两位小数)

（15分）甲公司为增值税一般纳税人，对投资性房地产采用公允价值模式计量，有关房地产的相关业务资料如下： (1)20×9年1月，甲公司自行建造一栋厂房。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于厂房建造项目。当月甲公司为厂房建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本180万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬634万元。 (2)20×9年8月，该厂房建设达到了预定可使用状态并投入使用。厂房预计使用寿命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。 (3)2×10年12月，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该厂房经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为220万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2×10年12月31日。 (4)甲公司对租赁后的厂房采用公允价值计量。经测算，该厂房2×10年年末的公允价值为2 200万元，2×11年年末的公允价值为2 400万元。 (5)2×12年1月，甲公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2 500万元的价格将该厂房转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行，不考虑厂房处置时的相关税费。要求： (1)编制甲公司自行建造厂房的有关会计分录。 (2)计算甲公司该厂房2×10年年末累计折旧的金额。 (3)编制甲公司将该厂房停止自用改为出租的有关会计分录。 (4)编制甲公司该厂房有关2×11年末后续计量的有关会计分录。 (5)编制甲公司该厂房有关2×11年租金收入的会计分录。 (6)编制甲公司2×12年处置该厂房的有关会计分录。(单位为万元，计算结果保留两位小数)

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