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  • 游客 购买了资源 老旧小区改造和老百姓的生活质量息息相关,社区居民人居环境的改善成为社区建设、城市更新中的重要工作内容,也是社区环境建设、城市发展转型的有力促进点。 我们将把社区治理理论应用于“老旧小区改造”实际工作中,请在学习第五单元“老旧小区改造”微课的基础上,结合案例探讨以下三个问题: 1、 “老旧小区改造”治理工作中的主体及各治理主体的主要工作内容? 2、 老旧小区改造中的主要困境及治理经验。 首先我们看一个案例: 江苏省南通市崇川区是南通的主城区,现有小区751个,其中2000年之前建造的老旧小区251个,总建筑面积1080.6万平方米,住宅楼3896幢,涉及居民13.13万户。自2020年开始全区启动老旧小区改造项目,11个老旧小区改造项目基本完成,取得了较为显著的成效。 易家桥壹号院作为首批改造的11个老旧小区之一,精心改造后,小区焕然一新,彻底刷新了市民对老旧小区没有物业、开放式、停车困难、卫生环境差、公共设施老旧缺失等印象,成了南通“老旧小区变花园洋房”的网红小区。小区所在街道城建办相关负责人介绍,此次改造主要针对建筑本身的屋顶防水隔热、外立面、雨污水管分流;统一风格设计,违章拆除后底楼院子统一规划、外墙风格符合所在区域商圈整体风格;公共基础设施配套建设,高低压线下地、小区内部道路拓宽改造、停车位改造、智慧车库等。 但是在改造整个过程中,改造工作的开展其实遇到了很多阻力。初期,由于工作缺乏人手、管理沟通渠道闭塞、治理手段不合理,小区居民间公共卫生矛盾、违章搭建利益冲突等使得居民对老旧小区改造工作初期不信任、不配合。工作推进过程中,在环境、房屋改造的规划和具体施工等工作方面越来越多的问题和矛盾随之凸显。老旧小区改造后,需要建立健全长期维护和运营管理机制,保持改造后的效果。易家桥壹号院小区居民改造后对物业公司进驻收取物业费、通过道闸管理小区车辆等问题也产生了异议,甚至激发了一些矛盾。为此,社区组织了协商议事会,针对此次小区改造进展、面临困难,区政协委员、壹号院物业公司代表、群众代表纷纷交流想法,就“加强老小区改造后长效管理”建言献策。

2022年春季学期新疆电大一体化民法学(1)期末综合试卷-2

一、单选题 (共15题,共30分)
得分:30分
1、
甲乙二人同村,宅基地毗邻。甲的宅基地倚山、地势较低,乙的宅基地在上将其环绕。乙因琐事与甲多次争吵而郁闷难解,便沿二人宅基地的边界线靠己方一侧,建起高5米围墙,使甲在自家院内感觉很不舒服。乙的行为违背民法的下列哪一基本原则( )。
A :
自愿原则
B :
公平原则
C :
平等原则
D :
诚信原则
得分:2分
本题分值:2分
您的答案: D
2、
( )是指代理人以被代理人的名义与自己为法律行为。
A :
委托代理
B :
法定代理
C :
自己代理
D :
复代理
得分:2分
本题分值:2分
您的答案: C
3、
如果自然人在战争期间下落不明,申请宣告其失踪的法定期间应自( )起计算。
A :
失踪人最后离开住所之日
B :
失踪人最后离开居所之日
C :
自然人音讯消失之次日
D :
战争结束之日
得分:2分
本题分值:2分
您的答案: D
4、
民事主体行使权利时,应当履行法律规定的和当事人约定的( )。
A :
权利
B :
义务
C :
责任
D :
权利义务
得分:2分
本题分值:2分
您的答案: B
5、
为贯彻习近平生态文明思想,将( )确立为民法的基本原则,规定民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。
A :
自愿原则
B :
公平原则
C :
绿色原则
D :
诚信原则
得分:2分
本题分值:2分
您的答案: C
6、
民事主体不得滥用( )损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
A :
个人意愿
B :
民事权利
C :
优势地位
D :
合同自由
得分:2分
本题分值:2分

7、
民法规定,自然人的住所是( )。
A :
他的户籍所在地
B :
经常居住地
C :
工作所在地
D :
出生地
得分:2分
本题分值:2分

8、
自然人下落不明满(   )的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。
A :
三年
B :
五年
C :
四年
D :
二年
得分:2分
本题分值:2分

9、
显失公平的民事行为是( )。
A :
乘人之危的民事行为
B :
可撤销的民事行为
C :
无效的民事行为
D :
完全符合民事法律行为有效要件的行为
得分:2分
本题分值:2分

10、
《中华人民共和国民法典》是新中国第(  )部以法典命名的法律,开创了我国法典编纂立法的先河,具有里程碑意义。
A :

B :

C :

D :

得分:2分
本题分值:2分

11、
民法一词的来源( )。
A :
全民法
B :
城市法
C :
罗马私法
D :
雅利安法
得分:2分
本题分值:2分

12、
如果吴某和黄某之间买卖合同标的物是国家严禁流通的毒品,则该合同( )。
A :
有效
B :
效力待定
C :
可撤销
D :
无效
得分:2分
本题分值:2分

13、
赠与行为在法律行为类型来看( )。
A :
一方的法律行为
B :
双方的法律行为
C :
一方的法律行为也是双方的法律行为
D :
以上都不是
得分:2分
本题分值:2分

14、
( )是指民事主体为实现某种利益而依法为某种行为或不为某种行为的可能性。
A :
民事行为
B :
民事权利
C :
民事权利能力
D :
民事行为能力
得分:2分
本题分值:2分

15、
下列哪一情形构成无权代理( )。
A :
甲冒用乙的姓名从某杂志社领取乙的论文稿酬据为己有
B :
某公司董事长超越权限以本公司名义为他人提供担保
C :
刘某受同学周某之托冒充丁某参加求职面试
D :
关某代收某推销员谎称关某的邻居李某订购的保健品并代为付款
得分:2分
本题分值:2分

二、多选题 (共10题,共40分)
得分:36分
1、
下列情形中,利害关系人可以向法院申请宣告该自然人死亡的是( )。
A :
下落不明满4年
B :
因意外事件,下落不明满2年
C :
因意外事件下落不明,经有关机关证明该自然人不可能生存
D :
下落不明满3年
得分:4分
本题分值:4分

2、
《民法典》规定限制民事行为能力是指( )。
A :
8周岁以上的未成年人
B :
14 周岁以上的未成年人
C :
不能完全辨认自己行为的精神病人
D :
醉酒的人
得分:4分
本题分值:4分

3、
根据《民法总则》,关于代理的说法错误的是( )。
A :
代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果被代理人承担
B :
代理人可以超越代理权实施代理行为
C :
被代理人对代理人的一切行为承担民事责任
D :
代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为
得分:4分
本题分值:4分

4、
无权代理包括( )。
A :
没有代理权而为的代理行为
B :
超越代理权的行为
C :
代理权终止后的行为
D :
被代理人同意的行为
得分:4分
本题分值:4分

5、
根据权利的作用,民事权利可以分为(  )。
A :
支配权
B :
形成权
C :
抗辩权
D :
撤销权
得分:0分
本题分值:4分

6、
在民法上,房屋属于(   )。
A :
不动产
B :
流通物
C :
限制流通物
D :
动产
得分:4分
本题分值:4分

7、
权利的本质在法理上主要如下哪几种观点:(   )
A :
意志说
B :
利益说
C :
法力说
D :
保护说
得分:4分
本题分值:4分

8、
根据《中华人民共和国民法典》的规定,具备(  )条件的民事法律行为有效。
A :
行为人具有相应的民事行为能力
B :
意思表示真实
C :
不违反法律、行政法规的强制性规定
D :
不违背公序良俗
得分:4分
本题分值:4分

9、
下列物中,属于有价证券的是( )。
A :
股票
B :
支票
C :
本票
D :
发货票
得分:4分
本题分值:4分

10、
下列法律关系中,不属于《中华人民共和国民法典》合同编调整的有(  )。
A :
婚姻法律关系
B :
租赁法律关系
C :
收养法律关系
D :
监护法律关系
得分:4分
本题分值:4分

三、判断题 (共15题,共30分)
得分:30分
1、
行为人做出意思表示的方式只有口头形式和书面形式两种。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

2、
民事权利的客体都是有形财产。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

3、
自然人死亡是民事法律事实中的事件。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

4、
民事法律行为中的意思表示包括效力意思和表示行为两部分。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

5、
代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

6、
矿藏、水流等属于专属国家所有的财产,这类财产禁止买卖、出租、抵押或以其它方式非法转让。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

7、
自然人的权利能力是自然人的行为能力的前提。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

8、
公平也可以说是一种主体评价。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

9、
民事法律关系的主体只包括自然人和法人。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

10、
民法上的期限是指民事权利义务发生、存续、变更和终止的时间,包括期日和期间。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

11、
具有人身性质的行为不得通过代理进行。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

12、
法律上的物必须是能够为人所支配的。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

13、
我国法律规定,最长诉讼时效的期间是20年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

14、
《中华人民共和国民法典》规定,某甲只有6岁,他不具有民事法律关系主体资格。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

15、
恋爱关系不属于民事法律关系。
A
:

B
:

得分:2分
本题分值:2分

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