国家开放大学电大物业管理实务(2)形考任务一-三答案

某市××山庄物业小区，物业交付使用后问题不断，业主通过（拒缴物业管理费  ）的形式进行抗议。

业主对物业管理公司诸多不满，主要是因为（ 在接管验收环节，负责前期物业管理服务的R物业公司没有尽到责任 ）。
当（ 物业管理企业 ）签发了接管文件，办理了必要的手续以后，整个物业验收与接管工作即告完成。
物业管理企业在接管验收时应注意（ 以上都是。 ）。
为避免案例中R物业公司的遭遇，物业管理公司应（ 以上都是 ）。
（ 接管验收）是保证物业建设质量，维护业主权益的重要环节，同时也是物业公司与业主搞好交楼工作的重要前提和保证。
物业公司及其工作人员重视物业接管验收工作的原因，以下说法错误的是（有利于获得物业管理权 ）。
从以上案例可以看出，（物业公司 ）和（业主 ）的利益是一致的。
接管验收中，不属于主体结构验收项目的是（ 排水管道）。
新建房屋接管验收应提交产权资料及技术资料，以下属于技术资料的是（地质勘察报告 ）。
装修管理过程中经常遇到的问题有（ 以上都是）。
以下属于装修违章行为的是（将装修垃圾倒人下水道 ）。
王先生向物业服务公司提出索赔的理由是（物业服务公司末尽到管理职责 ）。
关于装修巡查管理与监控，以下说法错误的是（装修开始后，工程助理应三天巡查一次装修现场，若人手不足可适当放宽，但不应超过一周 ）。
以下哪种情况，物业服务公司需要承担赔偿责任。（以上都是 ）

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