形考任务一
实物投资可分为（ ）。
正确答案是：固定资产投资、流动资产投资等
下列不属于投资特性的是（ ）。
正确答案是：投资具有稳定性
廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于（ ）。
正确答案是：政府投资、非盈利机构投资
由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（ ）。
正确答案是：弱流动性
进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资，属于（ ）。
正确答案是：土地开发投资
下列属于房地产开发直接投资的是（ ）。
正确答案是：购买一座正在运营的高尔夫球场
房地产投资的（ ）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
正确答案是：能抵消通货膨胀的影响
当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
正确答案是：经营
房地产市场的运行环境中，（ ）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。
正确答案是：政治环境
利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（ ）。
正确答案是：经济环境因素
在房地产产品的生产过程中，（ ）一般承担结构、供暖、给排水、照明、以及空调或高级电气设备等设计工作。
正确答案是：工程师
下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（ ）。
正确答案是：按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场
投资可按以下（ ）角度分类。
正确答案是：短期投资和长期投资, 实物投资和金融投资, 直接投资和间接投资
投资的特性包括（ ）。
正确答案是：投资是一种经济行为, 投资具有时间性, 投资目的是获取收益
投资的作用（ ）。
正确答案是：投资是一个国家经济增长的基本推动力, 投资与企业发展密切相关, 投资可以促进人民生活水平提高, 投资有利于国家的社会稳定和国际交往
房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外，还可以按照（ ）分类。
正确答案是：经济活动类型, 投资主体, 物业类型
房地产具有以下特性（ ）。
正确答案是：寿命周期长, 不可移动性, 异质性, 弱流动性
房地产间接投资包括（ ）。
正确答案是：投资房地产开发企业股票, 投资房地产开发企业发行的债券, 投资房地产投资信托基金, 购买住房抵押支持证券
房地产投资较一般投资，具有以下（ ）优点。
正确答案是：相对较高的收益, 能提高投资者的资信等级
房地产置业投资的目的是（ ）。
正确答案是：赚取开发利润, 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入, 满足自身生产经营的需要
按资产投资的类型划分， REITs 可分为（ ）形式。
正确答案是：权益型, 混合型, 抵押型
影响房地产市场发展的经济因素包括（ ）等因素。
正确答案是：经济发展状况, 物价水平, 房价租金比, 工资及就业水平
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。
正确答案是：“错”。
金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。
正确答案是：“对”。
一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。
正确答案是：“错”。
请先 ！