一、单项选择题（共 2 道试题，共 10 分。）
1. 物业的属性是（ ）。
A. 动产
B. 不动产
C. 特殊动产
D. 所有权
满分：5 分
2.（ ）通常作为委托方，签订前期物业服务合同。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 开发商
D. 国家行政管理机关
满分：5 分
二、判断题（共 18 道试题，共 90 分。）
1.
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
2.
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
3. 物业管理法律关系由主体、客体、内容三要素组成。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
4. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以通过放弃权利而不履行义务。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
5. 物业一定属于不动产。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
6. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
7. 《物业管理条例》自2007年10月1日起施行。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
8. 2003年全国人大颁布了《物业管理条例》。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
9. 建筑物区分所有权由专有部分所有权、共用部分持有权（共有所有权）及成员权三部分组成。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
10. 物业使用人不是物业管理法律关系的主体。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
11. 物业是指一定建设用地范围内已建成并投入使用、已确定业主权益的各类房屋及与之相配套的附属设施和相关的场地。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
12. 业主是物业管理法律关系的主体，物业使用人不是物业管理法律关系的主体。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
13. 业主对建筑物共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
14. 广义的物业管理法包括地方政府颁布的地方性法规.。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
15. 《物业管理条例》于2007年施行。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
16.
目前有关物业管理服务效力级别最高的法律是《成都市物业管理条例》。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
17. 《物业管理条例》是全国人大制订的物业管理领域效力最高的立法。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
18.
妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循公平合理、方便生活、团结互助、有利生产等原则。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
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