微信小程序一、单项选择题（共 2 道试题，共 10 分。）
1. 常见的物业管理纠纷多数为（ ）纠纷。
A. 群众
B. 邻里
C. 行政
D. 民事
满分：5 分
2. 给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，（
）返还定金。
）返还定金。
A.足额
B. 双倍
C. 三倍
D. 应当
满分：5 分
二、判断题（共 18 道试题，共 90 分。）
1. 物业服务企业可以将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人管理。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
2.物业管理纠纷必须先仲裁后，才能启动诉讼程序。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
3. 物业管理纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等方式。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
4.保安在值班时和业主发生纠纷，打伤业主，由其自行承担责任，和物业服务公司无关。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
5. 国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，依法给予行政处分，但不追究刑事责任。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
6. 民事判决生效后，一方不执行的，另一方可申请法院强制执行。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
7. 物业服务企业聘用无资质的人员从事物业管理活动的，由县级人民政府房地产管理部门责令停止违法行为，处10万以上50万以下罚款。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
8. 业主委员会可以起诉物业服务公司，业主个人不能起诉物业服务公司。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
9. 过错责任原则是判定物业服务企业承担法律责任的主要原则。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
10. 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
11. 天降暴雨，致使地下车库的车辆被淹的，属于不可抗力，物业服务公司不需要承担责任。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
12. 我国民事诉讼实行两审终审制。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
13. 业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以采取停电停水措施。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
14. 物业管理法律责任的规则类型有过错责任原则、无过错责任原则、公平责任原则。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
15.
物业管理纠纷的处理方式不包括诉讼。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
16. 业主需要装饰装修房屋的，可以也可以不事先告知物业管理企业。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
17. 纠纷一方不愿意仲裁的，另一方可以申请强制仲裁。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
18. 物业管理法律责任以民事责任为主，行政责任和刑事责任为辅。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
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