一、单项选择题（共 2 道试题，共 10 分。）
1. 一个物业管理区域成立（ ）个业主大会。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
满分：5 分
2. 我国物业服务企业的资质分为（ ）个等级。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
满分：5 分
二、判断题（共 18 道试题，共 90 分。）
1. 业主是房屋的所有权人和使用权人。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
2. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
3.一个物业管理区域成立多个业主大会。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
4. 一个物业管理区域可以成立两个业主大会
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
5. 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
6. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
7. 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
8. 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由物业服务公司制定。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
9. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有１／２以上投票权的业主参加。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
10. 业主有权监督业主委员会的工作
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
11. 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
12. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主和物业公司具有约束力。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
13. 备案是业主委员会成立的要件。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
14. 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
15. 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
16.
物业服务企业的资质分为三级。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
17. 物业服务企业的资质实行分级审批制度。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
18. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
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