微信小程序某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为1400平方米，第2至8层每层建筑面积为1000平方米，此建筑物的容积率为（ 4.2 ）。
在正常的情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（ 客观总收益一客观总费用 ）。
土地“三通一平”是指（通水、通路、通电、平整地面 ）
某企业2004年购进一项无形资产，账面成本为50万元，当年物价指数为110％。到2009年，物价指数为160％，无形资产已使用5年，还可再使用5年。则用成本法估算该无形资产评估值为（36.36 )万元。
对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（ 独占使用许可 ）。
下列属于建筑安装工程费的有（ 质量监督费; 竣工图费; 招、投标费 ）
市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（ 基础设施状况; 交通状况; 环境质量; 繁华程度 ）
我国房地产评估的标的物一般包括（ 土地使用权; 建筑物及其权益; 建筑物中的水暖设施 ）
用收益法评估无形资产时，折现率是一个重要概念。折现率一般包括（ 无风险报酬率; 风险报酬率 ）
无形资产的最低收费额包括（ 卖方研究开发成本中应由买方摊还的部分; 卖方的机会成本; 卖方的转让成本 ）
下列说法正确的是（ 无形资产的创造成本越高，其评估价值越高; 无形资产的市场需求越大，其评估价值越高 ）
资产评估假设是满足实现特定资产业务的前提条件，其中交易假设、（ 公开市场假设 ）、持续使用假设和清算假设是资产评估中的基本前提假设 。
在机器设备评估中，按照设备大小吨位来划分，设备可分为小型设备、中型设备、（ 大型设备 ）、重型设备。
资产评估目的可分为一般目的和（ 特定目的 ）。
在资产评估中，重置成本包括复原重置成本和（ 更新重置成本）。
现金流量折现模型是国际上常用的企业价值评估方法，包括股权自由现金流量模型和（ 公司自由现金流量模型 ）。
按照引起资产贬值的原因不同，将贬值因素分为实体性贬值、功能性贬值和（ 经济性贬值 ）。
收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。 （ 错 ）
所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。 （ 错 ）
正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。（ 错 ）
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