国开电大《物业管理法规》形考平时作业（三）答案

“题目1.物业服务合同是物业企业与相对人签订的一种服务协议。
A. 对
B. 错
答案： 对
“题目2.物业服务合同属于无名合同的范畴。
A. 对
B. 错
答案： 错
“题目3.前期物业服务合同也称前期物业管理服务协议。
A. 对
B. 错
答案： 对
“题目4.物业服务合同的要式性体现在：必须采用书面形式的合同。
A. 对
B. 错
答案： 对
“题目5.物业公司在具体事务上必须听命于业主的支配。
A. 对
B. 错
答案： 错
“题目6.物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同。
A. 对
B. 错
答案： 对
“题目7.停车场、停车库是构成建筑物或土地使用权的添附物。
A. 对
B. 错
答案： 错
“题目8.经过业主大会讨论通过可以将小区公共绿地改为停车场。
A. 对
B. 错
答案： 错
“题目9.以往的物业服务收费的计费方式为包干制和酬金制两种。
A. 对
B. 错
答案： 对
“题目10.在住宅的保修期内，也可以动用专项维修资金。
A. 对
B. 错
答案： 错
“题目11.一般所说的物业服务合同是（ ）签订的合同。
A. 业主与开发商
B. 业主委员会与开发商
C. 业主与物业公司
D. 业主委员会与物业公司
答案： 业主委员会与物业公司
“题目12.建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位、停车库应当首先满足（ ）的需要。
A. 开发商
B. 业主
C. 物业公司
D. 商铺业主
答案： 业主
“题目13.物业服务合同具有如下特征。（ ）
A. 属于有名合同
B. 是诺成合同
C. 是要式合同
D. 实现了所有权与管理权分离
答案： 属于有名合同；是诺成合同；是要式合同；实现了所有权与管理权分离
“题目14.添附是指不同的所有权人的财产和劳动成果结合在一起，从而形成另一种新的财产，添附方式的方式主要有。（ ）
A. 混合
B. 附和
C. 加工
D. 以上都不对
答案： 混合；附和；加工
“题目15.物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（ ）。
A. 物业管理区域秩序维护费用
B. 办公费用
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 物业共用部分，共用设施设备及公众责任保险费用
答案： 物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部分，共用设施设备及公众责任保险费用

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