国开电大《物业管理财税基础》形考任务作业2答案

题目1.广义的营运资本反映（ ）。
A. 所有的流动资产
B. 所有的流动负债
C. 流动资产减去流动负债的余额
D. 所有的流动资产和流动负债
答案：流动资产减去流动负债的余额 ；所有的流动资产和流动负债
题目2.以下哪一种无形资产是不可辨认的（ ）。
A. 商标权
B. 专利权
C. 土地使用权
D. 商誉
答案：商誉
题目3.下列项目中不属于流动资产的有（ ）。
A. 应收账款净额
B. 预付账款
C. 待摊费用
D. 其他应收款
答案：待摊费用
题目4.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配示准应为（ ）。
A. 住户数量
B. 占地面积
C. 管理年工作人员数量
D.
答案：占地面积
题目5.下列费用属于固定成本的是（ ）。
A. 清洁绿化费
B. 设备维修人员工资
C. 向银行借款支付的利息
D. 物业管理处的办公费
答案：物业管理处的办公费
题目6.某物业管理企业2002年取得银行存款利息收入3000元，应作（ ）处理。
A. 管理费用增加
B. 管理费用减少
C. 财务费用增加
D. 财务费用减少
答案：财务费用减少
题目7.某物业管理企业因资金不足，向银行借款，对其利息支出正确的做法是（ ）。
A. 借款用于经营利息列入财务费用
B. 借款用于经营，利息列入管理费用
C. 借款用于建造办公楼，利息列入无形资
D. 借款用于建造办公楼，利息列入管理费用
答案：借款用于经营利息列入财务费用
题目8.住宅大楼的通道照明电费应属（ ）性质的成本。
A. 变动成本
B. 固定成本
C. 混合成本
D. 总成本
答案：混合成本
题目9.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（ ）。
A. 物业管理收入
B. 物业经营收入
C. 其他业务收入
D. 物业大修理收入
答案：其他业务收入
题目10.物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（ ）。
A. 公众代办性服务收入
B. 公共性服务费收入
C. 特约服务收入
D. 物业经营收入
答案：公共性服务费收入
题目11.在筹资过程中应当考虑的经济因素有（ ）。
A. 筹资成本
B. 筹资风险
C. 投资项目的收益能力
D. 资金的使用约束
答案：筹资成本 ；筹资风险；投资项目的收益能力
题目12.物业企业的筹资渠道包括（ ）。
A. 银行信贷资金
B. 国家资金
C. 个人资金
D. 企业自留资金
答案：银行信贷资金 ；国家资金 ；个人资金；企业自留资金
题目13.企业资本结构最佳时，应该（ ）。
A. 资本成本最低
B. 企业价值最大
C. 每股盈余最大
D. 财务风险最小
答案：资本成本最低 ；企业价值最大
题目14.内部控制制度的内容包括（ ）。
A. 不相容职务分离制度
B. 授权批准控制制度
C. 组织机构控制制度
D. 资产与记录的接触制度
答案：不相容职务分离制度；授权批准控制制度；组织机构控制制度；资产与记录的接触制度
题目15.存货成本主要包括（ ）。
A. 采购成本
B. 储存成本
C. 订货成本
D. 缺货成本
答案：采购成本 ；储存成本 ；订货成本；缺货成本

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