【讨论目的】
通过讨论，使同学们进一步了解土地增值税，熟悉土地增值税的税收优惠政策并尝试制定土地增值税税收筹划方案。
【讨论主题】
北京某开发商开发出两幢普通商品房A幢与B幢，拟售。其中：A幢位北京市三环以内，可扣除项目总金额为1亿元，共10 000平方米，拟销售总价为2亿；而B幢楼盘位于北六环以外，尽管可扣除项目总金额也为1亿元，共10 000平方米，其拟销售总价仅为1.3亿元左右。由于这家开发商经营规模不大，财务核算上很难将这两个楼盘的开发费用明确区分开来，导致这家公司的财务非常困惑。
【讨论要求】
如果聘请你做这家公司的税务顾问，应该如何有效地开展税收筹划工作?
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