题目1
正确
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题干
甲公司自2012年12月1日开始自行研究开发无形资产，2013年6月1日达到预定可使用状态。研究阶段支出100万元，开发阶段的支出400万元，其中满足资本化条件的支出为300万元。假定不考虑其他事项，该无形资产的入账价值为（ ）万元。
选择一项：
A. 500
B. 400
C. 100
D. 300
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你的回答正确
该无形资产的入账价值为开发阶段满足资本化条件的支出300万元。
正确答案是：300
题目2
正确
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题干
企业专设销售机构的无形资产摊销应记入（ ）科目。
选择一项：
A. 其他业务成本
B.
销售费用
C.
管理费用
D.
主营业务成本
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你的回答正确
本题考核无形资产摊销。企业专设销售机构的无形资产摊销额应计入销售费用。
正确答案是：销售费用
题目3
正确
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题干
企业出租无形资产取得的收入，应计入（ ）科目。
选择一项：
A. 其他业务收入
B. 银行存款
C. 主营业外收入
D. 营业外收入
反馈
你的回答正确
企业出租无形资产取得的收入，应计入“其他业务收入”科目；企业出售无形资产取得的净损益，应计入营业外收支。
正确答案是：其他业务收入
题目4
不正确
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题干
甲公司2014年1月将自用厂房对外出租，该厂房原值为5000万元，已提折旧2000万元，出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至2014年12月31日，该厂房公允价值为3600万元。2015年6月30日该厂房的公允价值为3550万元，2015年7月将该厂房出售，取得价款3800万元。不考虑相关税费，甲公司应计入“其他业务成本”科目的金额为（）
选择一项：
A. 3000
B. 3500
C. 3550
D. 3600
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你的回答不正确
甲公司应当编制的分录为：
借:银行存款
3800
贷：其他业务收入
3800
借：其他业务成本
3550
贷：投资性房地产—成本
3500
–公允价值变动
50
借：公允价值变动损益
50
其他综合损收益
500
贷：其他业务成本
550
甲公司应记入“其他业务成本”科目的金额=3550-550=3000
正确答案是：3000
题目5
正确
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题干
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。下列说法不正确的是（）
选择一项：
A.
乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算
B.
甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算
C.
丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
D.
乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
反馈
你的回答正确
乙公司不拥有该办公楼的所有权，不属于乙公司的资产，选项B错误。
正确答案是：乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算
题目6
正确
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题干
甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租，该办公楼原值1890万元，已提折旧189万元，已提减值准备18.9万元，出租日该办公楼的公允价值1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是（）
选择一项：
A. 转换日应计入其他综合损益科目的贷方金额为182.1万元
B.
转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为182.1万元
C. 转换日应计入其他综合损益科目的借方金额为182.1万元
D. 转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元
反馈
你的回答正确
自有资产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日自有资产的账面价值大于转换日自有资产公允价值的差额计入公允价值变动损益中，计入金额=1890−189−189.2−1500=182.1
正确答案是：转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元
题目7
正确
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题干
企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法不正确的是（）。
选择一项：
A.
收取的租金计记入“其他业务收入”中
B.
发生的折旧记入“其他业务成本”中
C.
发生的公允价值变动记入“公允价值变动损益”中
D.
应当缴纳的营业税记入“营业税金及附加”中
反馈
你的回答正确
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不需要对投资性房地产计提折旧（摊销）。
正确答案是：发生的折旧记入“其他业务成本”中
题目8
正确
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题干
下列项目中，不属于借款费用的是（ ）。
选择一项：
A.
发行公司债券溢价的摊销
B. 借款过程中发生的印刷费
C.
发行公司债券发生的折价
D.
外币借款发生的汇兑损失
反馈
你的回答正确
借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
正确答案是：发行公司债券发生的折价
题目9
正确
获得2.00分中的2.00分
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题干
下列借款费用各有关项目中，企业必须在财务报表附注中披露的内容有（ ）。
选择一项：
A.
当期发生的借款费用总额
B.
当期资本化的借款费用金额
C.
当期发生借款费用的费用化金额
D.
当期发生的借款辅助费用金额
反馈
你的回答正确
为充分披露借款费用资本化对企业财务状况和经营成果的影响，企业应当在附注中披露与借款费用有关的下列信息：（1）当期资本化的借款费用金额；（2）当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率。
正确答案是：当期资本化的借款费用金额
题目10
正确
获得2.00分中的2.00分
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题干
当所购建的固定资产（ ）时，应当停止其借款费用的资本化，以后发生的借款费用应当于发生当期确认为费用。
选择一项：
A.
交付使用并办理竣工决算手续
B.
交付使用
C.
达到预定可使用状态
D.
竣工决算
反馈
你的回答正确
根据借款费用准则规定，企业应当将工程达到预定可使用状态的时点，作为借款费用停止资本化的时点。
正确答案是：达到预定可使用状态
题目11
正确
获得3.00分中的3.00分
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题干
关于无形资产的确认，应同时满足的条件有 （ ）。
选择一项或多项：
A.
与该资产有关的经济利益很可能流入企业
B.
符合无形资产的定义
C.
该无形资产的成本能够可靠地计量
D.
必须是企业外购的
反馈
你的回答正确
本题考核无形资产的确认条件。企业取得无形资产除外购外，还可以通过其他方式取得。如：自行研发、接受捐赠、股东投入等。
The correct answers are: 符合无形资产的定义, 该无形资产的成本能够可靠地计量, 与该资产有关的经济利益很可能流入企业
题目12
正确
获得3.00分中的3.00分
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题干
下列选项中属于无形资产的有（ ）。
选择一项或多项：
A.
专利权
B. 非专利权
C.
商标权
D.
著作权
反馈
你的回答正确
本题考核无形资产的内容。无形资产的内容包括专利权、非专利技术、商标权、特许权、著作权和土地使用权等。故本题四个选项都是正确的。
The correct answers are: 专利权, 商标权, 著作权, 非专利权
题目13
正确
获得3.00分中的3.00分
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题干
关于无形资产的内容，下列选项中正确的有（ ）。
选择一项或多项：
A.
合并中产生的商誉不作为无形资产
B.
无形资产属于非货币性资产
C.
无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产
D.
合并中产生的商誉作为无形资产
反馈
你的回答正确
合并中产生的商誉不具有可辨认性，不能作为无形资产，选项B错误。
The correct answers are: 无形资产属于非货币性资产, 无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产, 合并中产生的商誉不作为无形资产
题目14
部分正确
获得3.00分中的2.00分
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题干
下列各项关于取得投资性房地产的表述正确的有（）
选择一项或多项：
A.
企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值
B.
自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成
C.
外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
D.
企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值
反馈
你的回答部分正确
您已经做对了 2 个。
企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照转换日固定资产的公允价值计量，选项C错误。
The correct answers are: 外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出, 自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成, 企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值
题目15
正确
获得3.00分中的3.00分
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题干
下列关于投资性房地产的表述正确的有（）
选择一项或多项：
A. 被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
B.
企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
C.
企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
D.
已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售 才能将其划分为投资性房地产
反馈
你的回答正确
4个选项均正确。
The correct answers are: 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产, 被认定为闲置土地的不属于投资性房地产, 已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售 才能将其划分为投资性房地产, 企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
题目16
不正确
获得3.00分中的0.00分
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题干
下列相关表述中，说法正确的有（）
选择一项或多项：
A.
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量
B.
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
C.
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销
D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
反馈
你的回答不正确
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提减值准备，选项C 错误；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本，选项D错误。
The correct answers are: 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量, 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销
题目17
不正确
获得3.00分中的0.00分
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题干
所购建固定资产达到预定可使用状态，其判断标准包括（ ） 。
选择一项或多项：
A.
继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生
B.
资产已交付使用并办理竣工决算手续
C.
固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或者实质上已经完成
D.
所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，也不影响其正常使用
反馈
你的回答不正确
可从以下几个方面进行判断：（1）固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或者实质上已经完成；（2）所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，也不影响其正常使用；（3）继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生。
The correct answers are: 固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或者实质上已经完成, 所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，也不影响其正常使用, 继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生
题目18
正确
获得3.00分中的3.00分
标记题目
题干
下列项目中，属于借款费用的是（ ）。
选择一项或多项：
A.
发行债券所发生的溢价
B.
应付债券计提的利息
C.
借款手续费用
D.
应付债券折价的摊销
反馈
你的回答正确
借款费用是企业因借入资金所付出的代价，它包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
The correct answers are: 借款手续费用, 应付债券计提的利息, 应付债券折价的摊销
题目19
正确
获得3.00分中的3.00分
标记题目
题干
在购建固定资产过程中，下列情况中（ ）借款费用资本化要暂停或停止。
选择一项或多项：
A.
发生非正常中断，并且非连续中断时间累计达3个月
B.
发生正常中断，并且中断时间连续超过3个月
C.
某部分固定资产已达到预定可使用状态，且该部分固定资产可供独立使用，则应停止该部分固定资产的借款费用资本化
D.
某部分固定资产虽已达到预定可使用状态，但必须待整体完工后方可使用，则需待整体完工后停止借款费用资本化
反馈
你的回答正确
选项A错误，非正常中断要连续中断时间累计达3个月；选项B错误，发生正常中断借款费用资本化不需暂停。
The correct answers are: 某部分固定资产已达到预定可使用状态，且该部分固定资产可供独立使用，则应停止该部分固定资产的借款费用资本化, 某部分固定资产虽已达到预定可使用状态，但必须待整体完工后方可使用，则需待整体完工后停止借款费用资本化
题目20
正确
获得3.00分中的3.00分
标记题目
题干
借款费用能够资本化必须同时满足三个相关条件，包括（ ）。
选择一项或多项：
A.
资产支出已经发生
B.
为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经完成
C.
为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始
D.
借款费用已经发生
反馈
你的回答正确
借款费用能够资本化必须同时满足三个相关条件：（1）资产支出已经发生；（2）借款费用已经发生；（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始.
The correct answers are: 资产支出已经发生, 借款费用已经发生, 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始
题目21
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
企业出售无形资产，应将所得价款与该项无形资产的账面价值以及出售相关税费后的差额，计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。（ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
本题考核无形资产的出售。题目表述正确。
正确的答案是“对”。
题目22
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
企业自行研发无形资产，研究阶段的支出应费用化，期末一并计入当期损益。（ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
本题考核无形资产的取得。题目表述正确。
正确的答案是“对”。
题目23
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
企业出售无形资产和出租无形资产取得的收益，均应作为营业外收入。（ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
本题考核无形资产的核算。企业出租无形资产取得的租金收入，应计入其他业务收入。
正确的答案是“错”。
题目24
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
企业将办公楼的一部分出租给某公司，则该企业应将该办公楼作为投资性房地产核算。（ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
企业将某项房地产部分自用或作为存货出售，部分用于赚取租金或资本增值，能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产（无形资产、存货）和投资性房地产。
正确的答案是“错”。
题目25
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出。（ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
建造过程中的有关成本支出都应计入其成本。
正确的答案是“对”。
题目26
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
企业持有并准备增值后转让的土地使用权应当将其划分为投资性房地产。（ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
符合投资性房地产的定义。
正确的答案是“对”。
题目27
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，应当将原计入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。（
）
选择一项：
对
错
反馈
正确
采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，应当将原计入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务成本”科目中。
正确的答案是“错”。
题目28
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
专门借款和一般借款涉及到的借款费用在计算资本化金额时，都要与资产支出相挂钩。（ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
根据企业会计准则规定，专门借款涉及的借款费用在计算资本化金额时，无需与资产支出相挂钩。但对于一般借款的利息和溢折价摊销，资本化金额＝超过专门借款的资产支出加权平均数×资本化率，所以与资产支出挂钩。
正确的答案是“错”。
题目29
正确
获得2.00分中的2.00分
标记题目
题干
辅助费用的发生将导致相关借款实际利率的上升，从而需要对各期利息费用做相应调整，在确定借款辅助费用资本化金额时可以结合借款利息资本化金额一起计算。 （ ）
选择一项：
对
错
反馈
正确
借款辅助费用与金融负债交易费用是一致的，其会计处理相同。即由于辅助费用的发生将导致相关借款实际利率的上升，从而需要对各期利息费用做相应调整，在确定借款辅助费用资本化金额时可以结合借款利息资本化金额一起计算。
正确的答案是“对”。
题目30
不正确
获得2.00分中的0.00分
标记题目
题干
某企业为了建造某一项符合资本化条件的厂房，借入专门借款。已发生了资产支出，相关借款也已开始计息，但厂房尚未开工。该企业开始进行借款费用的资本化处理。 （ ）
选择一项：
对
错
反馈
错误
厂房未能开工建设，不符合“为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始”这一条件，因此，该笔借款费用不允许资本化。
正确的答案是“错”。
题目31
部分正确
获得10.00分中的3.33分
标记题目
题干
甲公司2013年12月31日无形资产的账面原值为1 600万元，摊销年限为10年，预计净残值为0，采用直线法摊销，已摊销年限为5年。12月31日经减值测试，该专利技术的可收回金额为750万元。
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题：
|
判断题 企业拥有的无形资产，只要存在减值迹象的，无论其使用寿命是否确定，均应计提减值准备。 A．对 B．错
|
答案 1选择…CAACDB |
|
假设不考虑其他因素，甲公司2013年12月31日计提的无形资产减值准备为（ A．60万元 B．80万元 C．120万元 D．50万元 |
答案 2选择…CAACDB |
|
下列各项中，会计处理正确的是（ ）。 A．无形资产减值准备一经确认，在以后会计期间不得转回 B．使用寿命有限的无形资产，不计提减值准备 C．企业确认的无形资产减值损失，计入当期损益 D．计提减值准备时，借记“无形资产减值准备”科目 |
答案 3选择…CAACDB |
反馈
你的回答部分正确
您已经做对了 1 个。
假设不考虑其他因素，甲公司2013年12月31日计提的无形资产减值准备为（ ）万元。
A．60万元
B．80万元
C．120万元
D．50万元
【答案】D
【解析】本题考核无形资产的减值。计提的无形资产减值准备=（1 600－1 600÷10×5）－750=50（万元）。
下列各项中，会计处理正确的是（ ）。
A．无形资产减值准备一经确认，在以后会计期间不得转回
B．使用寿命有限的无形资产，不计提减值准备
C．企业确认的无形资产减值损失，计入当期损益
D．计提减值准备时，借记“无形资产减值准备”科目
【答案】AC
【解析】本题考核无形资产的减值。无形资产减值准备一经确认，在以后会计期间不得转回；无形资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时，其可收回金额低于账面价值的，企业应当将该无形资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准
备，贷记“无形资产减值准备”科目。
判断题
企业拥有的无形资产，只要存在减值迹象的，无论其使用寿命是否确定，均应计提减值准备。
A．对
B．错
【答案】A．对
正确答案是：
判断题
企业拥有的无形资产，只要存在减值迹象的，无论其使用寿命是否确定，均应计提减值准备。
A．对
B．错 → A, 假设不考虑其他因素，甲公司2013年12月31日计提的无形资产减值准备为（ ）万元。
A．60万元
B．80万元
C．120万元
D．50万元 → D, 下列各项中，会计处理正确的是（ ）。
A．无形资产减值准备一经确认，在以后会计期间不得转回
B．使用寿命有限的无形资产，不计提减值准备
C．企业确认的无形资产减值损失，计入当期损益
D．计提减值准备时，借记“无形资产减值准备”科目 → AC
题目32
正确
获得10.00分中的10.00分
标记题目
题干
甲企业为增值税一般纳税人，使用增值税税率17%，2013年至2016年发生的长期借款和投资性房地产建造业务如下：
（1）2013年1月1日为建造一幢仓库从银行取得长期借款800万元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于实际利率），每年年末支付利息，到期还本。
（2）2013年1月1日，开始建造仓库，当日用借款购买工程物资，价款500万元（不含税），支付税额85万元，全部用于工程建设，支付工程人员（甲企业外部人员）工资300万元。
（3）2013年6月1日工程领用本企业生产的产品，实际成本10万元，税务部门核定的计税价格为12万元。
（4）为建造该工程企业使用运输车辆，建造期间运输车辆计提折旧费用为15万元。
（5）2013年12月31日支付2013年长期借款利息48万元。
（6）2014年3月1日工程领用本企业外购的原材料10万元。
（7）2014年4月由于暴雨毁损部分工程，价值为10万元。
（8）2014年6月30日仓库工程完工并验收合格，达到预定可使用状态，并将其出租，租赁期为2年，年租金收入100万元。
（9）企业对该仓库采用公允价值模式进行后续计量，2014年12月31日公允价值1000万元；2015年12月31日公允价值1100万元。
（10）2016年6月30日，将仓库出售，处置价款为1200万元，营业税税率5%。
其他资料说明，仓库达到可使用状态前发生的借款利息全部予以资本化。仓库预计使用年限5年，预计净残值8万元，未发生其他建造支出。
要求：根据上述资料，不考虑其他条件，回答下列题目。
|
该仓库入账价值为（）万元
A.985.74
B.998.74
C.988.74 D.961.74 |
答案 1选择…ACBDABBCABD |
|
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）
|
答案 2选择…ACBDABBCABD |
|
针对2014年的会计处理，下列说法正确的 是（）
|
答案 3选择…ACBDABBCABD |
|
针对2016年的会计处理，正确的 是（）
|
答案 4选择…ACBDABBCABD |
反馈
你的回答正确
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）
A.自行建造的投资性房地产的成本，由建造该投资性房地产达到预定前发生可使用状态的必要支出构成
B.建造过程中发生的非正常损失，直接计入当期损益
C.处置投资性房地产取得的收入应计入营业外收入
D.处置投资性房地产的账面价值应计入营业外支出
答案：AB
解析：处置投资性房地产取得的收入应计入其他业务收入，其账面价值应计入其他业务成本。
该仓库入账价值为（）万元
A.985.74
B.998.74
C.988.74
D.961.74
答案：A
解析：仓库的入账价值=500+85+300+（10+12×17%）+15+800×6%+（10+10×17%）?10+800×6%x6∕12=985.74（万元）
针对2014年的会计处理，下列说法正确的 是（）
A.确认其他业务收入100万元
B.确认公允价值变动损益14.26万元
C.2014年12月31日该仓库的账面价值为1000万元
D.2014年应提折旧98万元
答案：BC
解析：2014年应确认租金收入50万元；采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。
针对2016年的会计处理，正确的 是（）
A.2016年应确认租金收入50万元
B.2016年处置该仓库时计入其他业务收入金额为1200万元
C.2016年处置该仓库缴纳的营业税计入其他业务成本
D.该项投资性房地产对2016年当期损益的影响金额为90万元
答案：ABD
解析：2016年处置该投资性房地产缴纳的营业税计入营业税金及附加。
正确答案是：该仓库入账价值为（）万元
A.985.74
B.998.74
C.988.74
D.961.74 → A, 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）
A.自行建造的投资性房地产的成本，由建造该投资性房地产达到预定前发生可使用状态的必要支出构成
B.建造过程中发生的非正常损失，直接计入当期损益
C.处置投资性房地产取得的收入应计入营业外收入
D.处置投资性房地产的账面价值应计入营业外支出 → AB, 针对2014年的会计处理，下列说法正确的 是（）
A.确认其他业务收入100万元
B.确认公允价值变动损益14.26万元
C.2014年12月31日该仓库的账面价值为1000万元
D.2014年应提折旧98万元 → BC, 针对2016年的会计处理，正确的 是（）
A.2016年应确认租金收入50万元
B.2016年处置该仓库时计入其他业务收入金额为1200万元
C.2016年处置该仓库缴纳的营业税计入其他业务成本
D.该项投资性房地产对2016年当期损益的影响金额为90万元 → ABD
题目33
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题干
M公司借入两笔一般借款：第一笔为20×1年1月1日借入的400万元，借款年利率为10%，期限为2年；第二笔为20×1年7月1日借入的600万元，借款年利率为8%，期限为3年。请问该企业20×1年为购建固定资产占用的一般借款所使用的资本化率是 。
答案：
反馈
一般借款所使用的资本化率＝(400×10%＋600×8%×1／2) ÷（400＋600×1／2）
＝9.14%
正确答案是：9.14%
