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单选题
题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
1
以下哪项不属于业主共同决定的事项是（ ）
A
制定和修改业主大会议事规则
B
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C
选聘小区公共区域保洁人员
D
改建、重建建筑物及其附属设施
学生答案：C
老师点评：
题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
2
自然人民事权利能力从自然人（ ），具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
A
从具备行为能力起到丧失行为能力时止
B
从享有公民身份时起到丧失公民身份时止
C
从出生时起到死亡时止
D
从成年时起到死亡为止
学生答案：C
老师点评：
题型：单选题客观题分值5分难度：较难得分：5
3
罗某13岁，其欲去美国的小姨与之签订了一份赠与合同，赠给罗某1万美元。罗某接受，则其行为属于下列何种行为（ ）。
A
须经其法定代理人追认
B
为可撤销民事行为
C
不必经法定代理人追认
D
为无效民事行为
学生答案：C
老师点评：
题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
4
关于业主共同决定事项，下列说法的正确是：( )
A
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
B
应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
C
应当由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主参与表决
D
应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意
学生答案：A
老师点评：
题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
5
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，开发商不可以通过哪种方式确定（ ）。
A
附赠
B
约定
C
强制和房屋捆绑销售
D
单独出售
学生答案：C
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题型：单选题客观题分值5分难度：较难得分：5
6
下列行为中，因欠缺相应民事行为能力而有效力瑕疵的是哪一项（ ）？
A
完全行为能力人张某将其电脑卖给王某，命其八岁的儿子张甲告知其王某，其完全接受王某的要约
B
15岁的百万富翁杨某将其开发的软件卖给某电脑公司
C
6岁天才儿童因创作取得著作权
D
16岁的职业球员刘某将其手机赠与其叔
学生答案：B
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题型：单选题客观题分值5分难度：较难得分：5
7
甲7岁，有绘画天才。他作的画很受人们的喜爱，有的还获了奖。甲对他的绘画作品（ ）。
A
不享有著作权。因为绘画是一种民事法律行为，要求作者应具有相应的民事行为能力
B
享有著作权。因为绘画是合法行为，不论作者有无民事权利能力
C
享有著作权。因为绘画是一种事实行为，并不需要作者享有民事行为能力
D
不享有著作权。因为绘画是合法行为，要求作者具有民事权利能力
学生答案：C
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题型：单选题客观题分值5分难度：较难得分：5
8
下列关于自然人民事权利能力和民事行为能力关系的表述，正确的是（ ）。
A
自然人的民事行为能力和民事权利能力都具有平等性
B
有民事行为能力的自然人一定有民事权利能力
C
民事权利能力和民事行为能力同时产生、同时终止
D
有民事权利能力的自然人一定有民事行为能力
学生答案：B
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题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：
9
李某进行共同侵权活动致人损害被要求承担赔偿责任，其律师以其为限制行为能力人为由主张减轻责任。现查明，李某学校的学籍档案记载的为1998年6月10日，出生证上为1998年6月11日，户口本上为1998年6月12日，其父亲的日记记载为农历，换算为公历1998年6月9日，则应当以哪一个为准（ ）。
A
1998年6月12日
B
1998年6月11日
C
1998年6月10日
D
1998年6月9日
学生答案：B
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题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
10
建筑区划内的非城镇公共道路的道路，属于以下哪个选项（ ）
A
物业公司
B
开放商
C
业主共有
D
业主大会
学生答案：C
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题型：单选题客观题分值5分难度：困难得分：5
11
2022年10月1日，村民甲在村民委员会遇到了前来租地的商人乙，两人相谈甚欢，但未就土地租金达成一致。2022年10月5日，甲乙两人签订合同，约定乙租赁土地10亩，租期6年，向甲支付租金每年每亩土地300元。2022年10月15日，乙开始在土地上种植农产品。2022年10月30日，甲乙两人向登记机构申请土地经营权登记，并办理完成登记手续。请问乙何时取得该土地承包经营权？
A
2022年10月30日
B
2022年10月15日
C
2022年10月5日
D
2022年10月1日
学生答案：C
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题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
12
改建建筑物附属设施，下列说法正确的是（ ）
A
应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
B
应当由专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决
C
应当经参与表决专有部分面积二分之一以上的业主且参与表决人数二分之一以上的业主同意
D
应当由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主参与表决
学生答案：A
老师点评：
题型：单选题客观题分值5分难度：困难得分：5
13
根据《民法典》，以下有关农村土地承包的说法正确的是（ ）。
A
承包期内发包人调整承包地需征得承包人同意
B
耕地的承包期为三十五年，承包期限届满可继续承包
C
未设立村集体经济组织的，村民小组可以依法代行村集体经济组织职能
D
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权
学生答案：D
老师点评：
题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
14
下列关于自然人的民事权利能力的表述中，正确的是( )。
A
自然人取得民事权利必须办理户籍登记
B
自然人的民事权利能力终于生理死亡
C
自然人的民事权利能力始于出生，出生时间以出生证明为准
D
胎儿不具有民事权利能力
学生答案：C
老师点评：
题型：单选题客观题分值5分难度：一般得分：5
15
张小明因为是超生子，所以没敢报户口，其母记得是8月27日傍晚出生，其父记得是8月28日那天下午，而乡医疗所的接生记录薄上却记载着孩子出生的日期是8月29日，乡医疗所的出生证上记载的是8月30日，依法张小明的出生日期应为（ ）。
A
8月28日
B
8月29日
C
8月27日
D
8月30日
学生答案：D
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简答题
题型：简答题主观题分值25分难度：中等得分：23
1
案例分析题：蔡某夫妇原是上蔡村小组的村民，在村里承包了15亩耕地，后来二人到县城某工厂应招，蔡某应聘成功，在工厂工作。几年后，蔡某的孩子大学毕业后在县城就职。后蔡某的妻子也在县城找到了一份工作。不久，夫妻两人利用多年的积蓄在县城购买了一套二手房，并将夫妇以及小孩全家人的户口从农村迁至所购买的县城房子名下。蔡某一家人常年在县城工作生活，节假日偶尔回到村里。村小组得知蔡某夫妇已经将户口迁到县城，决定收回蔡某夫妇承包的15亩耕地。蔡某夫妇认为他们虽然将户口迁到县城，但土地承包经营权证记载了他们的权利，农村集体经济组织无权收回其已承包的土地。经协商无果后，蔡某夫妇向人民法院提起诉讼，请求确认村小组收回耕地的决定无效。你认为法院会支持他们的请求么？说明你的理由。
请先 ！