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  • 游客 购买了资源 老旧小区改造和老百姓的生活质量息息相关,社区居民人居环境的改善成为社区建设、城市更新中的重要工作内容,也是社区环境建设、城市发展转型的有力促进点。 我们将把社区治理理论应用于“老旧小区改造”实际工作中,请在学习第五单元“老旧小区改造”微课的基础上,结合案例探讨以下三个问题: 1、 “老旧小区改造”治理工作中的主体及各治理主体的主要工作内容? 2、 老旧小区改造中的主要困境及治理经验。 首先我们看一个案例: 江苏省南通市崇川区是南通的主城区,现有小区751个,其中2000年之前建造的老旧小区251个,总建筑面积1080.6万平方米,住宅楼3896幢,涉及居民13.13万户。自2020年开始全区启动老旧小区改造项目,11个老旧小区改造项目基本完成,取得了较为显著的成效。 易家桥壹号院作为首批改造的11个老旧小区之一,精心改造后,小区焕然一新,彻底刷新了市民对老旧小区没有物业、开放式、停车困难、卫生环境差、公共设施老旧缺失等印象,成了南通“老旧小区变花园洋房”的网红小区。小区所在街道城建办相关负责人介绍,此次改造主要针对建筑本身的屋顶防水隔热、外立面、雨污水管分流;统一风格设计,违章拆除后底楼院子统一规划、外墙风格符合所在区域商圈整体风格;公共基础设施配套建设,高低压线下地、小区内部道路拓宽改造、停车位改造、智慧车库等。 但是在改造整个过程中,改造工作的开展其实遇到了很多阻力。初期,由于工作缺乏人手、管理沟通渠道闭塞、治理手段不合理,小区居民间公共卫生矛盾、违章搭建利益冲突等使得居民对老旧小区改造工作初期不信任、不配合。工作推进过程中,在环境、房屋改造的规划和具体施工等工作方面越来越多的问题和矛盾随之凸显。老旧小区改造后,需要建立健全长期维护和运营管理机制,保持改造后的效果。易家桥壹号院小区居民改造后对物业公司进驻收取物业费、通过道闸管理小区车辆等问题也产生了异议,甚至激发了一些矛盾。为此,社区组织了协商议事会,针对此次小区改造进展、面临困难,区政协委员、壹号院物业公司代表、群众代表纷纷交流想法,就“加强老小区改造后长效管理”建言献策。
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摘    要 最近几年来随着中国经济的逐渐发展,其中工程量清单招投标发展尤为快速,工程量清单招标控制价在项目中扮演的角色比重越大越大,招标控制价有关计价依据和办法是根据国家或省级行...
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摘    要 在工程招标中采用工程量清单计价是国际上应用较为广泛的做法,而在我国工程量清单计价模式也成为主流趋势,中国的政策法规规定,凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模...
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摘    要 自2000年1月1日起,我国正式实施《中华人民共和国招标投标法》,将招投标的制度以法律的形式来制约项目企业,对提高工期、以及工程的经济效益起到了极大的良性作用。在2003年2月27...
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摘    要 招标控制价价格是招标人根据建筑计划按照国家或省主管工业当局制定的相关标准和计价方法计算的投标最高价格[1]。为避免招投标过程中弄虚作假和暗箱操作以及为保证工程款的结算支付...
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摘    要 本次毕业设计题目为宝马公司宿舍楼工程招标控制价的编制,该项目地点在东至长青街,南至观泉路,西至东望街,北至山嘴子路。宝马公司宿舍楼工程建筑总面积为4204.50平方米,地上6...
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摘    要 投标报价是表述各个建设单位通过采取投标的方式来承包一些工程项目的时候,根据国家规定的规范和计算规则通过计算来确定所要承包的工程项目的投标价格。在投标报价时,应该科学合...
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摘    要 为了适应社会生产发展的快速进程,现如今建筑领域施工规模逐渐扩大、施工项目少于建筑业发展高峰时期,但却趋于稳定的趋势。与此同时,就对劳动分工和协作,以及如何科学的进行管...
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摘    要 工程量的提取与招标控制价的编制都是工程造价专业最为重要的应用,也是BIM技术的重要发展对象。本课题以宜山路711号商办综合楼中办公楼部分的暖通工程为例,分别运用Autodesk Revi...
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摘    要 我国社会的迅速前进离不开建筑行业的大力参与,建筑行业代表着更加美好优越的生活环境,更代好工程量再表着更加方便快捷日常生活。因此在这个国家快速发展的时代同样是建筑行业突...
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摘    要 由于目前的建筑行业的迅速发展,投标报价在建筑工程的位置越来越重要。随着我国经济市场的繁荣和科技的发展,建筑企业越来越普遍于用招投标的形式去获得项目,进而导致他们受到的...
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摘    要 本次设计是为了完成拟建工程桃源观澜2号楼招标控制价编制。通过学习相关的计算规则、认真阅读图纸要求以及查阅相关规范,先利用广联达软件建模提取工程量,然后根据清单的量以及所...
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摘    要 目前在建设工程的招标投标中,国际上通常采用工程量清单计价的方法,迄今为止已有快百年的历史了。在我国的建设工程中未使用工程量清单计价之前,一直使用的是定额计价的方法,但...
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摘    要 随着我国依法治国理念和实践的不断推进,国家治理体系与能力不断完善和提升,建设招标方面的相关法律和规章越来越完善,总体的招标流程越来越体现出公平。作为有效的投资调控手段...
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摘    要 随着建筑工程的迅速发展,为了进一步完善市场监管制度和工程建设规范并有效控制投资,我国开始明确提出来招标控制价这个理念。招标控制价是我国建设工程开始实行工程量清单计价的...
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摘    要 工程量计价清单计价是目前我国自03年开始推行实施的一种新的工程计价管理方式。工程量清单计价模式是在建设工程招投标活动中,由具体招标人自主编制的能反映建设工程招标实体消耗和...
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摘    要 投标报价在项目施工来说是非常重要内容的,投标报价不仅仅对于开标结果的意义重要,对于施工过程中各项费用的的合理化也是非常重要的。就目前来说,投标企业通过投标来参与项目、...
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