河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试001答案

单选题（总分40.00）
1.（ D ）是资产评估最基本的特点。（2.00分）
A. 预测性
B. 市场性
C. 公正性
D. 现实性
2.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ B ）。（2.00分）
A. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
B. 自评估基准日起一年
C. 自评估人员进入评估现场日起一年
D. 自评估报告投出日起一年
3.资产评估的一般目的是评估资产的（ A ）。（2.00分）
A. 公允价值
B. 价值
C. 价格
D. 公开市场价值
4. ( C )是评估无形资产使用频率最高的方法。（2.00分）
A. 成本法
B. 市场法和成本法
C. 收益法
D. 市场法
5.机器设备重置成本中的直接费用包括（ D ）。（2.00分）
A. 人员培训费用
B. 各种管理费用
C. 总体设计费用
D. 安装调试费用
以下为购买的隐藏内容：
6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬
（ B ）。（2.00分）
A. 实体性贬值
B. 经济性贬值
C. 破产清算贬值
D. 功能性贬值
7.广义的资产评估报告是（ A ）。（2.00分）
A. 一种工作制度
B. 资产评估报告书
C. 公正性报告
D. 咨询性意见书
8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ B
分）
A. 4%
B. 5%
C. 6%
D. 8%
9.资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ D ）
（2.00分）
A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 建筑物的经济性贬值
D. 土地的经济性贬值
10.整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映以整体资产为依托的（ C ）。（2.00分）
A. 递延资产
B. 单项资产
C. 所有者权益
D. 有形资产
11.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（ C ）。（2.00分）
A. 部分闲置
B. 利用率下降
C. 客观收益下降
D. 实际收益率下降
12.资产评估与会计计价的关系是( D )。（2.00分）
A. 完全无关的经济活动
B. 完全相同的经济活动
C. 相互替代的经济活动
D. 既相区别，又相联系
13.某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ B ）。（2.00分）
A. 62.5%
B. 37.5%
C. 60.0%
D. 25.0%
14.下列资产中，不可确指的资产是（ B ）。（2.00分）
A. 商标
B. 商誉
C. 土地使用权
D. 机器设备
15.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（ C ）。（2.00分）
A. 账面成本不实的建筑物
B. 大型的建筑物
C. 单位价值小、结构简单的建筑物
D. 价格较高的建筑物
16.被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都
术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格
根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（ C ）万元。（2.00分）
A. 12.5
B. 7.2
C. 8
D. 9
17.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ D ）与建筑物全部使用年限的比率求得。（2.00分）
A. 已提折旧年限
B. 已使用年限
C. 实际已使用年限
D. 剩余使用年限
18.对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（ B ）中单独列示。（2.00分）
A. 评估基准日期后重大事项
B. 特殊事项说明
C. 评估结论
D. 评估范围和对象
19.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( B )。（2.00分）
A. 功能性贬值
B. 经济性贬值
C. 实体性贬值
D. 非评估考虑因素
20.设备的技术寿命与( C )有关。（2.00分）
A. 维修水平
B. 使用强度
C. 技术更新速度
D. 使用时间
多选题（总分30.00）
1.对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容（ ABCD ）。（3.00分）
A. 企业管理状况
B. 企业运营常规流程
C. 市场和客户状况
D. 企业主要资产状况
E. 以前年度进行过的相关资产评估情况
2.评估报告书的正文包括的内容有( ABD )。（3.00分）
A. 评估基准日
B. 评估结论
C. 被评估单位提供的原始设备清单
D. 评估原则
3.评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（ ABD ）等。（3.00分）
A. 税金
B. 材料费
C. 运费
D. 设计费
E. 安装费
4.按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为（ AD ）。（3.00分）
A. 土地估价报告书
B. 单项资产评估报告书
C. 整体资产评估报告书
D. 房地产估价报告书
5.委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面（ ABDE ）。（3.00分）
A. 涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用
B. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行
C. 特殊情况下，超过报告有效期也可以使用
D. 报告有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用
E. 只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用
6.资产评估中的非市场价值类型包括（ ACDE ）（3.00分）
A. 残余价值
B. 资产最佳使用价值
C. 在用价值
D. 投资价值
E. 清算价值
7.下列属于不动产的有（ AC ）。（3.00分）
A. 地产
B. 机器设备
C. 房产
D. 空调
8.运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是（ BCDE ）。（3.00分）
A. 观察法
B. 现行市价法
C. 功能价值类比法
D. 成本市价法
E. 市价折扣法
9.影响无形资产评估的价值因素有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 机会成本因素
B. 使用期限
C. 市场供求状况
D. 技术成熟程度
10.安装周期很短的一般设备，其重置成本包括（ BCD ）。（3.00分）
A. 运输费用
B. 利息费用
C. 安装费用
D. 设备购置费
判断题（总分30.00）
1.以保险、资产保全为目的的资产评估，通常适用收益现值标准。（1.50分）
错误
2.采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。（1.50分）
错误
3.资产评估值是客规的，同一资产在既定的条件下应有唯一的评估结果。（1.50分）
错误
4.基准地价是平均价格，可以反映区域因素的状况，但不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因素比较。（1.50分）
正确
5.机器设备成新率评估参考表是确定机器设备成新率的标准。（1.50分）
正确
6.运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。（1.50分）
错误
7.企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值的总和。（1.50分）
错误
8.资产正确使用或基本能够正确使用时，往往不考虑经济性贬值。（1.50分）
正确
9.评估报告先由评估人审核，再报评估机构负责人审核签发，最后还要组织有关专家会审。（1.50分）
错误
10.在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（1.50分）
正确
11.评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。
正确
12.资产评估的客体是被评估的资产。（1.50分）
正确
13.机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（1.50分）
正确
14.一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价
所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。（1.50分）
正确
15.收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。（1.50分）
错误
16.评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。（1.50分）
正确
17.收益法运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。（1.50分）
正确
18.供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。（1.50分）
正确
19.以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。（1.50分）
错误
20.设备的重置成本包括设备的直接费用和间接费用。（1.50分）
正确