河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试006答案

单选题（总分40.00）
1.运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（ C ）。（2.00分）
A. 持续抗风险能力
B. 持续生产能力
C. 持续盈利能力
D. 持续经营能力
2.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（ B ）。（2.00分）
A. 账面成本不实的建筑物
B. 单位价值小、结构简单的建筑物
C. 大型的建筑物
D. 价格较高的建筑物
3.以企业破产或停业清算、资产抵押为目的的资产评估，适用（ C ）（2.00分）
A. 现行市价标准
B. 重置成本标准
C. 清算价格标准
D. 收益现值标准
4.对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（ D ）中单独列示。（2.00分）
A. 评估范围和对象
B. 评估结论
C. 评估基准日期后重大事项
D. 特殊事项说明
5.运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（ D ）。（2.00分）
A. 不可修复部分实体贬值
B. 可修复部分实体贬值
C. 设备复原重置成本
D. 设备更新重置成本
以下为购买的隐藏内容：
6.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ D
分）
A. 6%
B. 4%
C. 8%
D. 5%
7.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（ C ）。（2.00分）
A. 评估方法
B. 评估程序
C. 评估依据的市场条件
D. 评估原则
8.2007年发布的《资产评估准则——评估报告》是根据（ A ）对评估报告进行规范的重要评估准则。（2.00分）
A. 要素和内容
B. 内容
C. 要素
D. 基本内容与格式
9.成本法主要适用于（ B ）前提下的资产评估。（2.00分）
A. 公开市场
B. 继续使用
C. 预期收益
D. 交易
10.被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都
术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格
根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（ C ）万元。（2.00分）
A. 12.5
B. 9
C. 8
D. 7.2
11.某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ D ）。（2.00分）
A. 62.5%
B. 25.0%
C. 60.0%
D. 37.5%
12.下列不属于资产评估工作原则的是（ D ）。（2.00分）
A. 客观公正性原则
B. 独立性原则
C. 科学性原则
D. 专业性原则
13.从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（ A ）估计值。（2.00分）
A. 交换价值
B. 成交价格
C. 劳动价值
D. 重建成本
14.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ A ）来评估。（2.00分）
A. 重置成本
B. 账面价值
C. 市场价格
D. 收益价格
15.不可确指的资产是指( D )。（2.00分）
A. 具有获利能力的资产综合体
B. 除有形资产以外的所有资产
C. 那些没有物质实体的某种特权
D. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
16.在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ C ）（2.00分）
A. 土地使用权
B. 专营权
C. 商誉
D. 商标权
17.商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ A ）。（2.00分）
A. 区域的繁华程度
B. 城市规划限制
C. 交通通达程度
D. 公共公用配套设施状况
18.可以纳入企业整体资产评估范围的有（ ）。（2.00分）
A. 子公司
B. 存在产权纠纷的企业厂房
C. 已报废的设备
D. 购买方已经付款但尚未领取的商品
19.按有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（ A ）提供的。（2.00分）
A. 委托方与资产占有方
B. 资产占有方
C. 委托方
D. 受托方
20.资产评估在一定的假设条件下进行，（ B ）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说
是其他假设的基本参照。（2.00分）
A. 交易假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 持续使用假设
多选题（总分30.00）
1.商誉的特征包括（ BCD ）。（3.00分）
A. 商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额
B. 商誉是企业长期积累起来的一项价值
C. 形成商誉的个别因素不能单独计价
D. 商誉不能与企业可确指的资产分开出售
2.能采用收益法评估的设备主要有（ BD ）。（3.00分）
A. 通用设备
B. 成套设备
C. 单台设备
D. 生产线
3.按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为（ AD ）。（3.00分）
A. 土地估价报告书
B. 整体资产评估报告书
C. 单项资产评估报告书
D. 房地产估价报告书
4.评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（ ABD ）等。（3.00分）
A. 税金
B. 设计费
C. 运费
D. 材料费
E. 安装费
5.收益法运用中的主要指标有( ABC )。（3.00分）
A. 资产未来收益额
B. 资产未来获利期限
C. 折现率或本金化率
D. 资产过去的收益额
6.下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（ ABDE ）。（3.00分）
A. 机会成本
B. 技术因素
C. 所有者状况
D. 风险因素
E. 使用期限
7. 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（ AD ）。 （3.00分）
A. 使用强度不够
B. 政策变化
C. 市场不景气
D. 用途不合理
8.下列特性中属于房地产价格特征的是（ ABC ）。（3.00分）
A. 房地产价格与用途相关
B. 房地产价格具有可比性
C. 房地产价格具有个别性
D. 房地产价格是土地购买价格
E. 房地产价格是由政府定价
9.无形资产的特点有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 不确定性
B. 效益性
C. 排他性
D. 无实体性
10.对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容（ ABDE ）。（3.00分）
A. 企业管理状况
B. 企业主要资产状况
C. 以前年度进行过的相关资产评估情况
D. 市场和客户状况
E. 企业运营常规流程
判断题（总分30.00）
1.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（1.50分）
错误
2.基准地价是平均价格，可以反映区域因素的状况，但不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因素比较。（1.50分）
正确
3.一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况成正比关系。（1.50分）
正确
4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请未获批准的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权
回。（1.50分）
正确
5.企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值的总和。（1.50分）
错误
6.折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。（1.50分）
正确
7.评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。（1.50分）
正确
8.无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。（1.50分）
正确
9.从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。（1.50分）
正确
10.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是相等的。（1.50分）
错误
11.地价是土地的购买价格，即地租的资本化。（1.50分）
正确
12.商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。（1.50分）
正确
13.设备的重置成本包括设备的直接费用和间接费用。（1.50分）
正确
14.资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。（1.50分）
正确
15.资产正确使用或基本能够正确使用时，往往不考虑经济性贬值。（1.50分）
正确
16.资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。（1.50分）
错误
17.资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。（1.50分）
错误
18.收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。（1.50分）
错误
19.运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。（1.50分）
错误
20.考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。（1.50分）
错误

AI创作