河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试003答案

单选题（总分40.00）
1.设备的技术寿命与( C )有关。（2.00分）
A. 维修水平
B. 使用时间
C. 技术更新速度
D. 使用强度
2.资产评估和市场的关系是（ C ）。（2.00分）
A. 模拟市场条件有时接受市场检验
B. 以市场为基础但高于市场
C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验
D. 和市场无关
3.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ C ）评估较为合适。（2.00分）
A. 残余估价法
B. 收益法
C. 成本法
D. 市场比较法
4.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（ B ）
分）
A. 150
B. 128
C. 141
D. 149
5.企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（
（2.00分）
A. 专利权
B. 商誉
C. 专营权
D. 商标
以下为购买的隐藏内容：
6.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( B )（2.00分）
A. 一致
B. 保值增值
C. 强弱结合
D. 公平合理
7.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（ A ）。（2.00分）
A. 超额投资成本
B. 功能性贬值
C. 与功能贬值无关
D. 超额营运成本
8.资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ D ）
（2.00分）
A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的经济性贬值
C. 建筑物的功能性贬值
D. 土地的经济性贬值
9.对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（ C ）中单独列示。（2.00分）
A. 评估基准日期后重大事项
B. 评估范围和对象
C. 特殊事项说明
D. 评估结论
10.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ A ）
分）
A. 经济性贬值
B. 功能性贬值
C. 无形损耗贬值
D. 实体性贬值
11.收益法中所用收益指的是( C )。（2.00分）
A. 被评估资产前若干年平均收益
B. 评估基准日收益
C. 未来预期收益
12.资产评估中的持续经营价值是指企业的（ B ）。（2.00分）
A. 最佳使用价值
B. 各个组成部分资产的在用价值之和
C. 市场价值
D. 各个组成部分资产的市场价值之和
13.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ A ）来评估。（2.00分）
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 账面价值
D. 收益价格
14.按有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（ D ）提供的。（2.00分）
A. 受托方
B. 委托方
C. 资产占有方
D. 委托方与资产占有方
15.按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（ C ）制度。（2.00分）
A. 资产评估项目核准制
B. 资产评估项目立项确认审批制度
C. 资产评估项目核准制和备案制
D. 资产评估项目备案制
16.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日（ C ）提出。（2.00分）
A. 两个月内
B. 半年内
C. 三个月内
D. 一个月内
17.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他
常。该机床的实体性贬值额为（ D ）。（2.00分）
A. 20万元
B. 18万元
C. 30万元
D. 38万元
18.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（ A ）。（2.00分）
A. 公开市场价值
B. 投资价值
C. 收益现值
D. 市场以外价值
19. ( A )是评估无形资产使用频率最高的方法。（2.00分）
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 市场法和成本法
20.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ C
分）
A. 4%
B. 8%
C. 5%
D. 6%
多选题（总分30.00）
1.企业收益预测的基本步骤包括（ ABC ）。（3.00分）
A. 企业预期收益预测
B. 评估基准日企业收益的调整
C. 企业收益趋势分析
D. 收益预测方法的选择
E. 确定企业存量资产
2.机器设备的重置成本应包括（ BC ）。（3.00分）
A. 设备的大修费用
B. 机器设备的购置费用
C. 设备的调试费用
D. 设备操作人员的培训费用
E. 机器设备日常维修费用
3.影响无形资产评估的价值因素有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 市场供求状况
B. 机会成本因素
C. 使用期限
D. 技术成熟程度
4.适用于无形资产评估的方法有（ ABC ）。（3.00分）
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
5.机器设备的经济寿命受下列因素影响（ BD ）。（3.00分）
A. 设备配套情况
B. 设备使用人员的技术水平
C. 技术进步速度
D. 设备生产的产品的市场状况
E. 物理性能
6.能采用收益法评估的设备主要有（ BC ）。（3.00分）
A. 单台设备
B. 生产线
C. 成套设备
D. 通用设备
7.在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括（ ABDE ）。（3.00分）
A. 披露财务分析、调整情况
B. 披露评估方法运用实施过程和情况
C. ．只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件
D. 评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制
E. 对被评估企业的基本情况进行说明
8.设备物理寿命的长短主要取决于（ BC ）。（3.00分）
A. 维修水平
B. 设备质量
C. 使用强度
D. 技术进步速度
9.知识产权通常包括（ ABC ）。（3.00分）
A. 版权
B. 专利权
C. 商标权
D. 商誉
10.房地产的特点（ CD ）（3.00分）
A. 多样性
B. 垄断性
C. 位置固定性
D. 投资风险性
判断题（总分30.00）
1.一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价
有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。（1.50分）
正确
2.只要设备的利用率下降，设备就一定存在着经济性贬值。（1.50分）
正确
3.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（1.50分）
错误
4.从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。（1.50分）
正确
5.运用价格指数法估测机器设备的重置成本仅考虑价格变动因素。（1.50分）
正确
6.经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。（1.50分）
错误
7.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是相等的。（1.50分）
错误
8.用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。（1.50分）
正确
9.商誉评估值是企业中全部商标评估值之和。（1.50分）
错误
10.无形资产单独不能获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。（1.50分）
正确
11.评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。（1.50分）
正确
12.机器设备的技术水平是决定其成新率的关键。（1.50分）
正确
13.按现行规定，资产评估报告正文应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项。（1.50分）
正确
14.设备的重置成本是评估时点全新取得成本的概念。（1.50分）
正确
15.一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况成正比关系。（1.50分）
正确
16.机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落实了评估对象。（1.50分）
错误
17.资产评估的客体是被评估的资产。（1.50分）
正确
18.资产评估值是客规的，同一资产在既定的条件下应有唯一的评估结果。（1.50分）
错误
19.若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最
则，按照前一个用途进行估价。（1.50分）
正确
20.机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（1.50分）
正确