河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试005答案

单选题（总分40.00）
1.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ C ）。
A. 无形损耗贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 实体性贬值
2.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的
估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ A ）万元。（2.00分）
A. 1 200
B. 1 300
C. 1 500
D. 1 800
3.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ D ）与建筑物全部使用年限的比率求得。（2.00分）
A. 已提折旧年限
B. 已使用年限
C. 实际已使用年限
D. 剩余使用年限
4.广义的资产评估报告是（ B ）。（2.00分）
A. 公正性报告
B. 一种工作制度
C. 资产评估报告书
D. 咨询性意见书
5.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标后利
给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20%，折现率按10%计算，该商标的评
（ B ）万元。（2.00分）
A. 1243
B. 249
C. 497
D. 995
以下为购买的隐藏内容：
6.价格指数调整法一般不宜对（ B ）的建筑物进行评估。（2.00分）
A. 结构简单
B. 大型价高
C. 成本资料完备
D. 无市场参照物
7.资产评估的一般目的是评估资产的（ C ）。（2.00分）
A. 价格
B. 价值
C. 公允价值
D. 公开市场价值
8.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5 000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0．7
的重置成本最接近于（ C ）元。（2.00分）
A. 7212
B. 6500
C. 8123
D. 7300
9.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（ B ）。（2.00分）
A. 与功能贬值无关
B. 超额投资成本
C. 超额营运成本
D. 功能性贬值
10.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( C )。（2.00分）
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
11.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日（ B ）提出。（2.00分）
A. 两个月内
B. 三个月内
C. 一个月内
D. 半年内
12.对设备价值评估是建立在（ A ）基础上的。（2.00分）
A. 查账
B. 技术检测
C. 预测
D. 询证
13.被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都
术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格
根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（ A ）万元。（2.00分）
A. 8
B. 9
C. 12.5
D. 7.2
14.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ C
分）
A. 6%
B. 4%
C. 5%
D. 8%
15.资产评估与会计计价的关系是( C )。（2.00分）
A. 完全相同的经济活动
B. 完全无关的经济活动
C. 既相区别，又相联系
D. 相互替代的经济活动
16.资产评估在一定的假设条件下进行，（ C ）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说
是其他假设的基本参照。（2.00分）
A. 清算假设
B. 持续使用假设
C. 公开市场假设
D. 交易假设
17.修复费用法适用的可修复费用是指（ D ）。（2.00分）
A. 修复在技术上可行
B. 经济上可行但技术上不可行
C. 技术上可行但经济上不可行
D. 修复在经济上和技术上都可行
18.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（ C ）。（2.00分）
A. 该设备的正常变现价值
B. 该设备的快速变现价值
C. 该设备对企业的贡献价值
D. 该设备的最佳使用价值
19.关于商誉，正确的说法是（ A ）。（2.00分）
A. 商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值
B. 商誉是一项单独能产生效益的无形资产
C. 作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让
D. 形成商誉的个别因素能以任何方法单独计价
20.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（ B ）。（2.00分）
A. 实际收益率下降
B. 客观收益下降
C. 部分闲置
D. 利用率下降
多选题（总分30.00）
1.能采用收益法评估的设备主要有（ BD ）。（3.00分）
A. 单台设备
B. 生产线
C. 通用设备
D. 成套设备
2.机器设备的重置成本应包括（ DE ）。（3.00分）
A. 设备的大修费用
B. 设备操作人员的培训费用
C. 机器设备日常维修费用
D. 设备的调试费用
E. 机器设备的购置费用
3.商誉的特征主要表现在（ ABDE ）。（3.00分）
A. 企业长期积累的一项价值
B. 不能离开企业单独存在
C. 可以脱离企业单独存在
D. 多项因素共同作用的结果
E. 不是一项单独的能产生收益的无形资产
4.适用于无形资产评估的方法有（ ABC ）。（3.00分）
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
5.评估建筑物需考虑的因素包括（ ABCD ）。（3.00分）
A. 建成时间
B. 建筑结构
C. 用途
D. 装修质量和水平
E. 产权
6.对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容（ ABCE ）。（3.00分）
A. 企业主要资产状况
B. 市场和客户状况
C. 企业管理状况
D. 以前年度进行过的相关资产评估情况
E. 企业运营常规流程
7.无形资产的特点有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 排他性
B. 无实体性
C. 不确定性
D. 效益性
8.下列因素中属于土地个别因素的是（ ABE ）。（3.00分）
A. 用途因素
B. 形状因素
C. 建筑物与环境协调一致
D. 开发质量
E. 面积因素
9.对房地产实体了解包括（ ABCD ）。（3.00分）
A. 建筑物结构
B. 建筑物朝向
C. 土地开发程度
D. 土地形状
E. 土地权利性质
10.资产评估报告书的应用者一般包括（ AB ）。（3.00分）
A. 有关部门
B. 资产评估管理机构
C. 资产评估委托方
D. 资产评估受托方
判断题（总分30.00）
1.地价是土地的购买价格，即地租的资本化。（1.50分）
正确
2.凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。（1.50分）
错误
3.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是相等的。（1.50分）
错误
4.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。（1.50分）
正确
5.资产评估必须由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。（1.50分）
正确
6.在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（1.50分）
正确
7.各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。（1.50分）
错误
8.评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提
息，方便使用者使用。（1.50分）
错误
9.经济性贬值是指技术相对落后、性能明显降低而引起的贬值。（1.50分）
错误
10.商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。（1.50分）
正确
11.运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。（1.50分）
错误
12.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请未获批准的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权
收回。（1.50分）
正确
13.资产评估的特定目的是指具体的资产业务对评估结果用途的具体要求。（1.50分）
正确
14.无形资产单独不能获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。（1.50分）
正确
15.折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。（1.50分）
正确
16.供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。（1.50分）
正确
17.机器设备的技术水平是决定其成新率的关键。（1.50分）
正确
18.由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。（1.50分）
错误
19.无形资产的经济寿命、自然寿命与法定寿命是相同的。（1.50分）
错误
20.客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。（1.50分）
错误