河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试002答案

单选题（总分40.00）
1.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(
A. 完全重置成本
B. 复原重置成本
C. 更新重置成本
D. 实际重置成本
2.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( C )。（2.00分）
A. 本金化率与收益现值无关
B. 本金化率越高，收益现值越高
C. 本金化率越高，收益现值越低
D. 资产未来收益期对收益现值没有影响
3.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ A ）评估较为合适。（2.00分）
A. 成本法
B. 残余估价法
C. 市场比较法
D. 收益法
4.被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很
定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10
述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（D ）万元。（2.00分）
A. 9
B. 12.5
C. 7.2
D. 8
5.如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑（ C ）。（2.00分）
A. 超额投资成本和超额营运成本两者均考虑
B. 超额投资成本
C. 超额营运成本
D. 超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑
以下为购买的隐藏内容：
6.机器设备的经济寿命是指（ C ）。（2.00分）
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B. 机器设备从使用到报废为止的时间
C. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
D. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
7.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ C ）。 （2.00分）
A. 安装费用
B. 运输费用
C. 资金成本
D. 调试费用
8.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ B ）。
A. 无形损耗贬值
B. 经济性贬值
C. 实体性贬值
D. 功能性贬值
9.资产评估交易假设是基于被评估对象（ A ）的情况下设立的。（2.00分）
A. 正在交易
B. 准备交易
C. 被人为置于“交易中”
D. 以后交易
10.资产评估和市场的关系是（ A ）。（2.00分）
A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验
B. 模拟市场条件有时接受市场检验
C. 以市场为基础但高于市场
D. 和市场无关
11.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（ B ）。（2.00分）
A. 企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同
B. 企业的资产收益率高于行业平均资产收益率
C. 企业的资产收益率低于行业平均资产收益率
D. 企业的资产收益率与社会平均资产收益率一致
12.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日（ B ）提出。（2.00分）
A. 两个月内
B. 三个月内
C. 半年内
D. 一个月内
13.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ C ）（2.00分）
A. 无法确定
B. 5万元
C. 4万元
D. 4万-5万元
14.从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（ D ）估计值。（2.00分）
A. 成交价格
B. 劳动价值
C. 重建成本
D. 交换价值
15.资产评估在一定的假设条件下进行，（ A ）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说
是其他假设的基本参照。（2.00分）
A. 公开市场假设
B. 清算假设
C. 交易假设
D. 持续使用假设
16.已知被评估企业单项资产评估值之和为l 000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，行业平均收益率为l0%，假设适
为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（ C ）万元。（2.00分）
A. 550
B. 450
C. 500
D. 600
17.资产评估的一般目的是评估资产的（ D ）。（2.00分）
A. 公开市场价值
B. 价格
C. 价值
D. 公允价值
18.以企业破产或停业清算、资产抵押为目的的资产评估，适用（ D ）（2.00分）
A. 重置成本标准
B. 现行市价标准
C. 收益现值标准
D. 清算价格标准
19.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。这种分类是按（ D ）标准进行的。（2.00分）
A. 可辨识程度
B. 取得渠道
C. 内容构成
D. 有无法律保护
20.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（ A
（2.00分）
A. 128
B. 150
C. 149
D. 141
多选题（总分30.00）
1.按现行规定，资产评估报告书应包括（ ACD ）。（3.00分）
A. 资产评估明细表及相关附件
B. 资产评估结果确认书
C. 资产评估说明
D. 资产评估报告书正文
2.影响机器设备自然寿命的因素有（ BCE ）。（3.00分）
A. 机器设备的经济用途
B. 机器设备的使用强度
C. 设备的自身质量
D. 同类设备技术更新速度
E. 机器设备维修保养水平
3.资产评估报告书的基本要素一般包含（ ACDE ）。（3.00分）
A. 评估目的
B. 资产评估立项通知书
C. 评估基准日
D. 委托方与资产占有方简介
E. 评估方法
4.影响无形资产评估的价值因素有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 技术成熟程度
B. 市场供求状况
C. 使用期限
D. 机会成本因素
5.适用于无形资产评估的方法有（ ABC ）。（3.00分）
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
6.适用于资产评估的假设有( ABC )。（3.00分）
A. 继续使用假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 资产收益率波动假设
E. 资产无形损耗假设
7.商誉的特征主要表现在（ ABDE ）。（3.00分）
A. 不是一项单独的能产生收益的无形资产
B. 企业长期积累的一项价值
C. 可以脱离企业单独存在
D. 多项因素共同作用的结果
E. 不能离开企业单独存在
8.评估建筑物需考虑的因素包括（ ABCD ）。（3.00分）
A. 装修质量和水平
B. 建筑结构
C. 建成时间
D. 用途
E. 产权
9.委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面（ ACDE ）。（3.00分）
A. 只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用
B. 特殊情况下，超过报告有效期也可以使用
C. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行
D. 涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用
E. 报告有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用
10.下列因素中属于土地个别因素的是（ ABD ）。（3.00分）
A. 形状因素
B. 面积因素
C. 开发质量
D. 用途因素
E. 建筑物与环境协调一致
判断题（总分30.00）
1.账面价值不属于企业价值类型的一种。（1.50分）
正确
2.运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。（1.50分）
错误
3.以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。（1.50分）
错误
4.从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。（1.50分）
正确
5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。（1.50分）
错误
6.单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。（1.50分）
正确
7.供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。（1.50分）
正确
8.若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最
按照前一个用途进行估价。（1.50分）
正确
9.资产的实体性贬值是由技术进步引起的。（1.50分）
错误
10.评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。（1.50分）
正确
11.评估对象的特点是选择评估方法的唯一依据。（1.50分）
错误
12.运用多种评估方法评估同一资产且要做到可以相互验证，就必须保证评估目的、评估前提、被评估对象的状态的一致，以及运用不同
方法所选择的经济技术参数合理。（1.50分）
正确
13.机器设备的技术水平是决定其成新率的关键。（1.50分）
正确
14.用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。（1.50分）
正确
15.在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（1.50分）
正确
16.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请未获批准的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权
收回。（1.50分）
正确
17.以保险、资产保全为目的的资产评估，通常适用收益现值标准。（1.50分）
错误
18.客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。（1.50分）
错误
19.各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。（1.50分）
错误
20.比较复杂的或先进的机器设备的评估需要考虑支持其功能正常发挥的无形资产的价值。（1.50分）
正确

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