河南电大资产评估(教学考一体化)我要考试004答案

单选题（总分40.00）
1.不可确指的资产是指( A )。（2.00分）
A. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
B. 具有获利能力的资产综合体
C. 那些没有物质实体的某种特权
D. 除有形资产以外的所有资产
2.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ B ）。 （2.00分）
A. 安装费用
B. 资金成本
C. 调试费用
D. 运输费用
3.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分
机床的实体性贬值额为（ C ）。（2.00分）
A. 18万元
B. 20万元
C. 38万元
D. 30万元
4.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的是（ A ）。（2.00分）
A. 建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米
B. 建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米
C. 建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米
D. 建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米
5.按有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（ C ）提供的。（2.00分）
A. 委托方
B. 受托方
C. 委托方与资产占有方
D. 资产占有方
以下为购买的隐藏内容：
6.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（ D ）。
A. 102.21万元
B. 100万元
C. 80.32万元
D. 94.27万元
7.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（ A ）。（2.00分）
A. 评估依据的市场条件
B. 评估程序
C. 评估方法
D. 评估原则
8.商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ A ）。（2.00分）
A. 区域的繁华程度
B. 城市规划限制
C. 交通通达程度
D. 公共公用配套设施状况
9.已知被评估企业单项资产评估值之和为l 000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，行业平均收益率为l0%，假设适
10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（ A ）万元。（2.00分）
A. 500
B. 600
C. 550
D. 450
10.资产评估的一般目的是评估资产的（ B ）。（2.00分）
A. 价值
B. 公允价值
C. 价格
D. 公开市场价值
11.关于商誉，正确的说法是（ B ）。（2.00分）
A. 作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让
B. 商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值
C. 形成商誉的个别因素能以任何方法单独计价
D. 商誉是一项单独能产生效益的无形资产
12.资产评估中的持续经营价值是指企业的（ C ）。（2.00分）
A. 最佳使用价值
B. 各个组成部分资产的市场价值之和
C. 各个组成部分资产的在用价值之和
D. 市场价值
13.机器设备重置成本中的直接费用包括（ C ）。（2.00分）
A. 人员培训费用
B. 各种管理费用
C. 安装调试费用
D. 总体设计费用
14.整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映以整体资产为依托的（ B ）。（2.00分）
A. 递延资产
B. 所有者权益
C. 有形资产
D. 单项资产
15.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( A )。（2.00分）
A. 经济性贬值
B. 功能性贬值
C. 实体性贬值
16.在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ B ）（2.00分）
A. 商标权
B. 商誉
C. 专营权
D. 土地使用权
17.广义的资产评估报告是（ B ）。 （2.00分）
A. 咨询性意见书
B. 一种工作制度
C. 资产评估报告书
D. 公正性报告
18.2007年发布的《资产评估准则——评估报告》是根据（ C ）对评估报告进行规范的重要评估准则。（2.00分）
A. 内容
B. 要素
C. 要素和内容
D. 基本内容与格式
19.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( D )（2.00分）
A. 一致
B. 强弱结合
C. 公平合理
D. 保值增值
20.资产评估与会计计价的关系是( B )。（2.00分）
A. 完全相同的经济活动
B. 既相区别，又相联系
C. 完全无关的经济活动
D. 相互替代的经济活动
多选题（总分30.00）
1.影响房地产价格的一般因素包括（ ACD ）。（3.00分）
A. 商业繁华程度
B. 经济发展因素
C. 城市规划及开发战略
D. 交通因素
2.资产评估报告书的应用者一般包括（ AD ）。（3.00分）
A. 有关部门
B. 资产评估受托方
C. 资产评估委托方
D. 资产评估管理机构
3.评估报告书的正文包括的内容有( ACD )。（3.00分）
A. 评估基准日
B. 被评估单位提供的原始设备清单
C. 评估结论
D. 评估原则
4.设备的功能性贬值通常要表现为（ AB ）。（3.00分）
A. 超额运营成本
B. 超额投资成本
C. 超额更新成本
D. 超额重置成本
5.企业收益预测的基本步骤包括（ ABC ）。（3.00分）
A. 企业预期收益预测
B. 评估基准日企业收益的调整
C. 企业收益趋势分析
D. 确定企业存量资产
E. 收益预测方法的选择
6.应用收益法适用的前提条件是( BC )。（3.00分）
A. 凡有收益的资产均能采用收益法
B. 资产所有者所承担的风险能以货币衡量
C. 被评估资产未来收益能以货币衡量
7.委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面（ BCDE ）。（3.00分）
A. 特殊情况下，超过报告有效期也可以使用
B. 涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用
C. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行
D. 只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用
E. 报告有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用
8.商誉的特征主要表现在（ ACDE ）。（3.00分）
A. 企业长期积累的一项价值
B. 可以脱离企业单独存在
C. 多项因素共同作用的结果
D. 不是一项单独的能产生收益的无形资产
E. 不能离开企业单独存在
9.应用市场法必须具备的前提条件是( BCD )（3.00分）
A. 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
B. 可以收集到被评估资产与参照物可以相比较的指标和技术参数
C. 必须具有参照物
D. 需要有一个充分活跃的资产市场
10.机器设备的重置成本应包括（ AB ）。（3.00分）
A. 设备的调试费用
B. 机器设备的购置费用
C. 机器设备日常维修费用
D. 设备的大修费用
E. 设备操作人员的培训费用
判断题（总分30.00）
1.商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。（1.50分）
正确
2.比较复杂的或先进的机器设备的评估需要考虑支持其功能正常发挥的无形资产的价值。（1.50分）
正确
3.对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用的很少。（1.50分）
正确
4.机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能降低而引起的价值降低。（1.50分）
错误
5.以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。（1.50分）
错误
6.商誉评估值是企业中全部商标评估值之和。（1.50分）
错误
7.在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（1.50分）
正确
8.运用多种评估方法评估同一资产且要做到可以相互验证，就必须保证评估目的、评估前提、被评估对象的状态的一致，以及运用不同
法所选择的经济技术参数合理。（1.50分）
正确
9.机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（1.50分）
正确
10.客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。（1.50分）
错误
11.一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况成正比关系。（1.50分）
正确
12.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（1.50分）
错误
13.资产评估的客体是被评估的资产。（1.50分）
正确
14.评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提
息，方便使用者使用。 （1.50分）
错误
15.机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落实了评估对象。（1.50分）
错误
16.资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。（1.50分）
正确
17.资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。（1.50分）
错误
18.评估对象的特点是选择评估方法的唯一依据。（1.50分）
错误
19.从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。（1.50分）
正确
20.地价是土地的购买价格，即地租的资本化。（1.50分）
正确

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